2 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg für 1.650 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-317902

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.650 €

Heizkosten: 175 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 275 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 450 €

Mietsicherheit: 4200 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die großzügig geschnittene, vollmöblierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1977 erbauten Mehrfamilienhauses im Dorfkern von Blankenese. Sie besticht mit einem einzigartigen Weitblick über die Elbe. Schon beim Betreten der Wohnung wird man durch den zum Flur offenen Wohnbereich, durch die bodentiefen Fensterfronten mit viel Helligkeit begrüßt. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich wunderbar mit einem integrierten Essbereich gestalten und ist zur komplett ausgestatteten Küche offen gehalten. Von hier aus gelangt man außerdem zum wunderschönen Balkon in Südausrichtung, von dem aus Sie einen traumhaften Blick auf die Elbe und das Treppenviertel genießen können. Hier kann man viele Sonnenstunden im Freien verbringen und den Tag in aller Ruhe beginnen oder entspannt ausklingen lassen. Besonderen Komfort bietet neben dem hochwertigen Parkettboden auch die verbaute Fußbodenheizung. Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre ist gesorgt!

Im Verlauf des Flures erreichen Sie das helle, gut bemessene Schlafzimmer mit großer Fensterfront sowie das moderne Duschbad mit Tageslicht. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt neben einem Backofen, einem Herd, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspüle und einer Kühl-Gefrierkombination auch über zahlreiche Einbauschränke und ist mit allen Küchengeräten und Geschirr für den täglichen Bedarf ausgestattet. Die ganze Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die stilvoll und liebevoll eingerichtete Wohnung wird komplett möbliert vermietet (inklusive Bettwäsche und Handtüchern) und hat in der Miete die Kosten für Internet und TV enthalten. Die Mietdauer ist befristet - eine Anmietung ist für 1 bis 1,5 Jahre möglich.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist vollmöbliert mit hochwertigen Möbeln (z.B. Beluga Bockspringbett, Walter Knoll Sessel etc.). Die Küchengeräte Herd, Kochfeld und Backofen sind von der Firma Miele, Geschirrspüler und Waschtrockner Siemens, Kaffeemaschine Moccamaster. Eine Ausstattungsliste kann zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges:
Die Wohnung ist für Expats geeignet.
Ein 360° Rundgang kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauch: 200,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1977

Ausstattung: Balkon, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in im Ortskern von Blankenese oberhalb wunderschönen Treppenviertel mit traumhaftem Elbblick. Das Treppenviertel, ein ehemaliges Fischerdorf zeichnet sich vor allem durch sein mediterranes Urlaubsgefühl und einen hohen Bestand an Altbauten aus. Es ist geprägt von seiner Einzigartigkeit und malerischen Anmutung. Mit seinen fast 5.000 Stufen, die die Bewohner am idyllischen Elbhang durch verschiedene Kopfsteinpflasterstraßen und kleinen Gassen auf und ab führen, bietet dieser Standort einen atemberaubenden Blick auf die Elbe. Hier zu wohnen, ist besonders rar und begehrt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, die wunderschönen, dekorativen Gebäude und ein vielseitiges Angebot zeichnen diese Lage aus. Von hier aus ist in
nur wenigen Minuten zu Fuß der Bus “Bergziege”, der das Treppenviertel mit dem Ortskern Blankenese und dem S- Bahnhof verbindet, zu erreichen. Von dort aus gibt es die Möglichkeit mit der S1 in unter 30 Minuten in die Innenstadt oder weiter zum Hamburger Flughafen zu fahren. Blankenese zeichnet sich nicht nur durch ein breites Angebot an Schulen z.B. die Gorch- Fock Grundschule und das Gymnasiums Blankenese aus, sondern auch durch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzten und empfehlenswerte Gastronomie. Der dreimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt in der Bahnhofstraße überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten.

Möbliertes Wohnen auf Zeit mit sensationellem Elbe Weitblick!

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