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Objekt-Nr: OM-317934

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 340.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum mit insgesamt 4 Zimmern, darunter ein Durchgangszimmer. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von 830 m² finden Sie reichlich Platz für Familie und Komfort.

Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt in eine moderne Küche mit Einbauküche, die direkt an das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin anschließt. Ein luxuriöses Vollbad mit Tageslicht, bodengleicher Dusche, eingelassener Badewanne und Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für Wohlbefinden.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein kleines Büro (als Durchgangszimmer nutzbar) und ein großzügiges Büro mit Fußbodenheizung, bodentiefem Fenster und großem Dachfenster mit traumhaftem Ausblick. Ein kleines WC mit Fußbodenheizung und Dachfenster sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zudem schaffen zwei Dachböden zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenanschluss sowie ebenfalls ausreichend Abstellfläche.

Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand: Eine neue Heizung wurde 2021 eingebaut, der gesamte Anbau und die Elektrik sind 2023 entstanden und erneuert worden. Zudem wurde 2020 ein Erdgas-Tank auf dem Grundstück installiert.

Die Fassade vom Haus wird bis zur Übergabe vollständig fertiggestellt sein.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Berufstätige, die ein komfortables, modernes Zuhause mit neuster Technik und viel Platz suchen.

Angaben zur Ausstattung:
•4 Räume (mit Durchgangszimmer)
•Keller (Teilkeller mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum)
•2 Dachböden

Erdgeschoss
•1 großer lichtdurchfluteter Eingangsbereich
•1 Küche mit Einbauküche
•1 Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin
•1 Vollbad mit Tageslicht und bodengleicher Dusche, sowie Badewanne ebenfalls etwas eingelassen und Fußbodenheizung

Dachgeschos­s
•1 Schlafzimmer
•1 kleines Büro (Durchgangszimmer)
•1 großes Büro mit Fußbodenheizung, einem bodentiefen Fenster und einem großen Dachfenster
•1 kleines WC mit Fußbodenheizung und Dachfenster

Garten
•1 Stall massiv
•2 Garagen
•1 Gartenhaus mit Einbauküche und WC
•3 weitere kleinere überdachte Abstellmöglichkeiten

Sonstiges:
Ein Energieausweis für Wohngebäude liegt vor.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 830,00 m²

Nutzfläche: 111,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 156,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1953

Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß Voigtshagen! Dieses kleine und beschauliche Dorf im Landkreis Nordwestmecklenburg, gehört zur Stadt Dassow und liegt eingebettet in eine idyllische, ländliche Landschaft. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Seen bietet der Ort eine perfekte Umgebung für Ruhe und Erholung abseits des hektischen Alltags.

Trotz der ruhigen Lage ist Groß Voigtshagen gut an die Infrastruktur der umliegenden Gemeinden angebunden. In der nahegelegenen Stadt Dassow, nur ca. 5 km entfernt, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte (Penny – Markt, Norma…), Bäckereien, Apotheken und andere …. Auch für Familien ist gesorgt: In Dassow gibt es sowohl Kindertagesstätten als auch eine Grundschule, die mit dem Schulbus leicht erreichbar sind. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den umliegenden Städten wie Grevesmühlen, Schönberg oder Lübeck.

Neben der Versorgung mit Bildungseinrichtungen bietet Dassow auch einige kulturelle Highlights. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Schloss Lütgenhof und die St.-Nikolai-Kirche. Das Naturschutzgebiet Pötenitzer Wiek lädt Naturliebhaber zu erholsamen Spaziergängen und Vogelbeobachtungen ein.









Ein besonderer Vorteil von Groß Voigtshagen ist die Nähe zur Ostsee. Die Strände der Lübecker Bucht sind leicht zu erreichen, wobei insbesondere Orte wie Travemünde und die Insel Poel beliebte Ausflugsziele für Strandliebhaber und Wassersportler darstellen. Darüber hinaus liegt die Hansestadt Lübeck mit ihrer UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt­ nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle Attraktionen sowie eine beeindruckende historische Architektur.

Groß Voigtshagen selbst ist umgeben von wunderschönen Natur- und Landschaftsschutzgebieten, wie dem Naturpark Mecklenburgisches Elbetal und dem Naturschutzgebiet Dassower See. Diese bieten eine Fülle von Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur.

Das Dorf ist der ideale Ort für all jene, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Ostseeküste und zu historischen Städten nicht missen möchten. Groß Voigtshagen vereint die Ruhe des Landlebens mit abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Ausflügen – perfekt für Erholungssuchende und Naturfreunde.

Dank der Kombination aus ländlicher Ruhe, einer guten Anbindung an die nötige Infrastruktur und der Nähe zur Ostseeküste ist Groß Voigtshagen ein idealer Wohnort für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Der Ort bietet sowohl die Möglichkeit, die Abgeschiedenheit des Landlebens zu genießen, als auch von den Vorzügen umliegender Städte und Küstenorte zu profitieren.

Objektadresse

Am Hof 22
23942 Dassow
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Claudia Bluhm

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