Schönes EFH in Allerheiligen-Neuss
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Objekt-Nr: OM-317939
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 425.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei dem Einfamilienhaus in Vierkantbauweise eingebettet, handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich besonders für Familien eignet. Sie bietet sechs Zimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einem separaten Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und 2001 noch mal modernisiert. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Des Weiteren gehört ein ausgebauter Keller zur Immobilie. Auch das dazugehörige Grundstück mit kleinem Garten und einen anteiligen Innenhof mit Carport. Der Garten ist in Sonnenlage ausgerichtet und hat einen kleinen Teich. Die Ausstattung umfasst einen offenen Kamin, Parkettböden/Fliesenböden, Laminat im Dachgeschoss, ein Bad mit Wanne, toll angelegten Garten in Sonnenlage mit Gartenteich, eine Einbauküche uvm.
Angaben zur Ausstattung:
Baujahr: 1994 / Architektenumbau in 2001
Wohnfläche: ca. 118 m² + Vollkeller
Grundstück: ca. 204 m² in Sonnenlage
Fenster: Holz isolierverglast
Heizung: Gas-Heizung (neu in 2023) mit 170 Liter Warmwasserspeicher
Garage: Carport
Sonstiges:
Das Haus wird nach Vereinbarung angeboten, frühestens jedoch ab 01.03.2025.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 118,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 180,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im alten Zentrum mitten in Allerheiligen auf dem ehemaligen Schroershof. In alter Optik wurden 6 Reihenhäuser rund um den Innenhof mit Carports und neben dem alten Haupthaus 1993 gebaut. Die Nähe zum Norfbach und dem Waldweg nach Norf und weiter nach Neuss bieten direkte Erholung im Grünen. Gleichzeitig ist die Anbindung durch die S11, die nach Neuss / Düsseldorf und Köln fährt, auch für Pendler ideal. Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A 46/57 (Köln / Düsseldorf) erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Im Ort sind Einkaufsläden, Apotheke, Ärzte und Physiotherapeuten für das tägliche Leben gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind auch in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Objektadresse
41470 Neuss
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Christina Funke
E-Mail an Anbieter
