Nordseebad Hooksiel - exklusive Erdgeschosswohnung
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-317995
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 267.800 €
Hausgeld mtl.: 277 €
Übernahme ab: 15. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Ein friesisches Moin von der Nordseeküste! Sie suchen eine exklusive Ferienwohnung zur Selbstnutzung und Vermietung? Wir verkaufen privat und ohne Provision unsere wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem reetgedeckten Feriendomizil inklusive der kompletten Ausstattung, zu der auch eine erst im Mai angeschaffte hochwertige Einbauküche der Firma Nolte mit exklusiven NEFF-Geräten gehört. Auf ca. 61 qm (Berechnung nach offizieller Verordnung Wohnflächenberechnung -WoFlV-) finden Sie 2 Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Auf der großen Süd-West- Terrasse können Sie im Strandkorb entspannen oder Ihre Mahlzeiten genießen. Die Wohnung ist komplett ebenerdig und barrierefrei zertifiziert. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen relevant: Im laufenden Jahr 2024 konnten wir bisher schon 32 Gästefamilien begrüßen, die insgesamt 180 Tage in unserer Wohnung verbrachten. 87 Bewertungen mit 5 Sternen auf der Internetplattform FeWo direkt zeugen von der hohen Gästezufriedenheit, viele Gäste halten uns die Treue und waren schon mehrmals bei uns.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, Fahrräder können in einem Fahrradraum sicher abgestellt werden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Eigentümern, das Verhältnis ist vertrauensvoll und konstruktiv, die Versammlungen unter Leitung der Hausverwaltung sind von der gemeinsamen Idee, eine besondere Immobilie zu erhalten, geprägt. Dazu trägt auch die Fachexpertise der bestellten Verwalterin bei, deren Sachkenntnis als diplomierte Architektin sehr geschätzt ist.
Kauf und Übergabe sind ab Mitte Januar 2025 möglich. Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen. Bei Fragen melden Sie sich gerne.
Sonstiges:
„Im Wangerland liegt der durchschnittliche, ortsübliche Kaufpreis für Wohnungen bei 4.058,00 € m2 im Jahr 2024“ (Quelle: „Immobilienpreise im Wangerland“; https://www.ohne-makler.net/immobilienpreise/niedersachsen/wangerland abgerufen am 25.10.2024.
Ein Hinweis zu evtl. Finanzierung: Darlehen für Ferienwohnungen werden von Banken in der Regel nur bei einer erhöhten Eigenkapitalquote vergeben.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 61,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1999
Ausstattung: Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Der Küstenbadeort Hooksiel verfügt über einen ca. 4 Kilometer langen Sandstrand, an dem Sie das Weltnaturerbe Wattenmeer erkunden und bei Wind und Sonne in einem der Strandkörbe Ruhe und Erholung finden. Im historischen Ortskern befinden sich zahlreiche denkmalgeschützte Häuser und der „Alte Hafen“ mit seinen Packhäusern. Auf dem ca. 60 Hektar großen Binnenmeer, dem Hooksmeer, können Sie zahlreiche Wassersportarten ausüben. Als besonderes Erlebnis sollten Sie sich eine in den Sommermonaten angebotene Fahrt mit dem Schnellkatamaran zur einzigen deutschen Hochseeinsel Helgoland nicht entgehen lassen. Schlechtes Wetter gibt es ja an der Nordsee eigentlich nicht, jedenfalls nicht mit der richtigen Kleidung. Das Meerwasser-Wellen-Hallenbad und das frisch eröffnete Thalasso Meeres Spa in Horumersiel laden bei jedem Wetter zum Baden, Verwöhnen und Erholen ein.
Objektadresse
26434 Wangerland
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Dieter Wehe
E-Mail an Anbieter
