Exklusive Gartenwohnung im Herzen von Meerbusch-Büderich
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Objekt-Nr: OM-318009
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 895.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 506 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Sehr geschmackvolle, geräumige 4-Zimmer Wohnung in der Ortsmitte von Meerbusch-Büderich mit perfektem Grundriss.
Das komplette Erdgeschoß eines 3-Familenhauses, erbaut 2006 im toskanischen Stil, bietet allen Komfort.
Durch ein großzügiges Entree betritt man den Wohnraum mit verschließbarem Kamin. Von hier aus erreicht man durch eine 2-flügelige Glastür das Esszimmer mit offener Küche. Beide Räume mit großer Glasfront zum Garten. Der Küche angegliedert befindet sich ein kleiner Abstell-/Vorratsraum.
Im linken Teil der Wohnung liegt der Schlafraum mit angrenzendem Bad. Im rechten Teil erreicht man zwei weitere Räume (Kinder-, Gast- oder Arbeitszimmer) mit mittig liegendem Gästebad. Zum Arbeitszimmer gehört ein weiterer kleiner Garten.
Der idyllische Hauptgarten ist vom Wohnraum, vom Esszimmer und auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Sehr hochwertige Bepflanzung macht ihn nahezu uneinsehbar.
Angaben zur Ausstattung:
Die gesamte Wohnung -mit Ausnahme der Bäder- ist mit Eichenholzdielen ausgestattet. In den Fluren sowie in der Küche und im Essbereich ist die Decke abgehängt und mit Einbaustrahlern ausgestattet.
Alle Einbauten -Wohnraumregal, Kleiderschrank im Schlafzimmer, Einbauten im Entree und die gesamte Küche wurden sehr hochwertig vom Schreiner auf Maß angefertigt.
Im Wohnraum befindet sich ein offener Kamin mit verschließbarer Kassette.
Die Küche enthält sehr gute Geräte: Backofen, Microwelle, Induktioskochfeld, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination.
Das Masterbad ist mit italienischen Fliesen (Naturton), einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Einzelgarage mit Stellplatz und einen sehr großen Kellerraum (ca. 30qm) im Untergeschoß. Hier befindet sich ebenfalls die großzügige Waschküche (für 3 Parteien), ein Fahrradraum und eine Hundedusche. Das Untergeschoß ist über die Treppe oder den Fahrstuhl erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, jedoch kurzfristig kündbar
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 142,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
147,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2006
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Alle öffentlichen Einrichtungen des Ortsteiles Meerbusch- Büderich (Schulen, Kindergärten, Ämter) sind fußläufig erreichbar. Ebenso Bus- und U-Bahnhaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind ca. 500 m entfernt. Auch die Rheinauen für entspannte Spaziergänge liegen in direkter Umgebung.
Objektadresse
40667 Meerbusch
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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