Lichtdurchflutete 3-Zimmer, BJ 2014, Balkon, EBK, Parkett, Gäste WC in Köln-Weiden
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Objekt-Nr: OM-318108
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 615.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 410 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Suchen Sie eine helle, luxuriöse Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die Stadt? Ihre Suche hat ein Ende!
Diese helle und freundliche Wohnung in der 1. Etage eines im Jahr 2014 erbauten Hauses steht ab sofort zum Verkauf.
Das Gebäude besticht durch eine edle Gestaltung innen und außen, mit hochwertigen Materialien.
Die Wohnung bietet 3 einladende Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen Kellerraum, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Sie ist barrierefrei zugänglich, und der Fahrstuhl bringt Sie mühelos ins gewünschte Stockwerk oder in den Keller.
Die luxuriöse Innenausstattung umfasst eine Deckenhöhe von 2,65 m, hochwertige Sanitärkeramik, Echtholzparkett, einen Einbauschrank im Schlafzimmer und eine Einbauküche. Der 12 m² große Balkon mit Westausrichtung lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Einen Stellplatz direkt vor der Tür können Sie direkt mit erwerben und und der trockene Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge wie z.B. Sportausrüstung.
Eine sehr gute Energieeffizienz des Gebäudes rundet dieses Angebot ab, der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Angaben zur Ausstattung:
Eiche Parkett, Hochwertige Sanitärausstattung mit Natursteinwaschtisch, 2,65m Deckenhöhe, Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) und Weinkühlschrank (Liebherr), Edel ausgestattetes Gebäude, Hochwertige Bauausführung, Solarthermie Anlage zur Unterstützung der Gasheizung, alle Fenster mit Aussenjalousien, Großer Balkon mit edlem Tropenholz Bodenbelag, Blick ins Grüne, Bezugsfertig, frisch gestrichen, Parkett geschliffen und neu geölt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 92,71 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 54,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2014
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Kölner Westen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Der Stadtbezirk Lindenthal umfasst Stadtteile wie Braunsfeld, Junkersdorf, Klettenberg, Lindenthal, Müngersdorf und Weiden.
Diese Region bietet großzügige Grünflächen, darunter den Stadtwald mit dem Lindenthaler Wildpark und den äußeren Grüngürtel mit dem Decksteiner Weiher. Zudem gibt es hier eine Vielzahl an Restaurants und Sporteinrichtungen.
Der Kölner Westen besticht durch seine hohe Lebensqualität, die durch das typische Kölner Flair, gute Wohnlagen und die Nähe zur Innenstadt geprägt ist. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Ruhe und das viele Grün.
Mikrolage: Die Lage punktet zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Tram- und Bushaltestellen sind nur fünf Gehminuten entfernt. Auch alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Objektadresse
50859 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
von Privat
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