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Objekt-Nr: OM-318166

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 225.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Tolles Mehrgenerationenhaus mit sehr viel Platz auf 3 Stockwerken und einem 1990 gebauten Nebengebäude mit Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 197 qm zuzüglich Flur und Treppenhaus. Es sind insgesamt 11 Zimmer und 5 Dusch/WC Einheiten, sowie ein großer gefliester Abstellraum vorhanden und das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Zimmer sind fast alle möbiliert und3 Einbauküchen sind im Preis inklusive. Das große Wohnhaus wurde 1932 erbaut und 1989 aufwendig saniert und der Anbau stammt von 1989 und verfügt über eine Einliegerwohnung ( Singlewohnung) sowie einer weiteren Ausbaureserve für eine 2. Singlewohnung. Zu den positiven Gesichtspunkten des Hauses zählen: Öl-Zentralheizung, Isolierfenster, Naturschieferdach ( Bj 2011 ) , 3 Aussenwände mit Styropor Isolierung versehen und der Neubau mit Isoliersteinen gemauert. Drei gepflasterte PKW - Stellplätze sind vorhanden. Das Hauphaus ist unterkellert und bietet zusätzlich Abstellfläche. Eine kleine Terrasse und Hoffläche mit Sitzgelegenheiten für schöne Sommerabende sind Teil des Hauses.

Angaben zur Ausstattung:
Alle Zimmer befinden sich in einem guten Zustand und wurden laufend renoviert. Es sind noch Ausbaureserven im Haupthaus sowie im Nebengebäude vorhanden und durch Vermitung von Gästezimmern oder Singlewohnungen können zusätzliche Einnahmen generiert werden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 197,00 m²

Grundstücksfläche: 282,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 5

Schlafzimmer (Anzahl): 7

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 192,67 kWh/(m²a)

Baujahr: 1932

Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Kröv an der Mosel. Dieser wunderschöne Fremdenverkehrsort mit einer sehr guten Infrastruktur ist eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas. Der Ort bietet 2 Ärzte, 2 Supermärkte, 2 Bäcker, mehrere Restaurants, Freibad, 2 Tankstellen und gesellige Strausswirtschaften. Hier zu Leben ist wie Urlaub an der Mosel.

Objektadresse

54536 Kröv
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Jürgen Beth

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