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Objekt-Nr: OM-318171

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 238.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Verkauf eines charmanten Hauses zwischen Forbach und Sarreguemines, weniger als 10 Minuten von der deutschen Grenze entfernt.
Einseitig angebaut - Komplett renoviert und sofort bezugsfertig.
Highlight: Der großzügige Dachboden ist komplett ausgebaut und wunderschön eingerichtet. Ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich – hier lässt es sich wohlfühlen!

Angaben zur Ausstattung:
Details zum Haus:
Erdgeschoss:
- Flur
- Helles Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche (12 m²) mit Einbauküche und Blick in den Garten
- Separates Gäste-WC
- Praktische Waschküche mit direktem Zugang zur Garage und zum Garten
- Große, pflegeleichte Fliesen für einfachen Komfort
- Garage mit elektrischem Garagentor

Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer (Größen zwischen 12 m² und 17 m²; eines mit Balkon zur Gartenseite)
- Schönes, altes Dielenparkett, komplett abgeschliffen, versiegelt und angenehm zu betreten
- Badezimmer mit Badewanne und WC

Dachgeschoss:
- Wunderschöner Raum, toll eingerichtet mit Einbauschränken, ideal als Spiel-, Musik-, Arbeitszimmer oder für entspannte Stunden
- Parkettboden, versiegelt – sehr angenehm
- Zwei Dachfenster mit Abdunklungsrollos für ein angenehmes Wohnklima

Außenbereich:
- Kleiner Garten, Terrasse (mit elektrischer Sonnenmarkise)
- Gartenhaus

Besonderheiten:
- Zwei gewölbte Keller - Ideal als Weinkeller

Heizung und Energie:
- Gaszentralheizung
- Doppelt verglaste PVC-Fenster
- Energieausweis (DPE) verfügbar

Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Kerbach! Wir sprechen Deutsch und Französisch – kontaktieren Sie uns!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 171,00 m²

Grundstücksfläche: 282,00 m²

Nutzfläche: 196,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 272,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1863

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Genießen Sie die ideale Lage in einem ruhigen Dorf, mit direktem Zugang zur Schnellstraße, einer Grundschule in der Nähe und einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Im Dorfkern: Apotheke, Ärzte, Lebensmittelgeschäft…

Objektadresse

57460 KERBACH
Lothringen, Frankreich

Anbieter

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