Eintreten und wohlfühlen
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-318191
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 795.000 €
Hausgeld mtl.: 540 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unsere schöne 4 Zimmer EG Wohnung mit Balkon und 2 TG Stellplätzen in zentraler Lage von Radolfzell-Markelfingen nur 3 Gehminuten vom Bodensee entfernt.
Das Gebäude ist in Massivbauweise und gehobener Ausführung sowie Ausstattung gebaut und verfügt über 11 Parteien.
Von der TG ist die Wohnung bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.
Damit eignet sich das Objekt perfekt für Familien, ältere Personen oder als Feriendomizil.
Angaben zur Ausstattung:
Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer sowie Gäste WC sind mit hochwertigen Fliesen in Epoxidharzfugen ausgestattet.
Alle weiteren Räume verfügen über hochwertige HAIN Naturdielen Eiche, Naturgetrocknet.
Moderne Gegensprechanlage mit Video.
Glasfaseranschluß, USB Steckdosen und LAN Anbindung, Sockelbeleuchtung.
Fensterbänke Innen, sowie Ablagen in Bad und Gäste WC aus Granit.
Schiebetür zum Balkon mit Plissee, sowie alle Fenster mit Neher Insektenschutz.
Senkrecht Markiesen und Deckenheizstrahler mit Fernbedienung am Balkon.
Raindance Select Handbrause mit mehreren Strahlarten, sowie BR 40 Tellerkopfbrause Feinregen.
Hochwertige Hecker Concept 130 Küche mit Metro Glas Platin Rückwand sowie Granit Arbeitsplatte.
Großes Franke Spülbecken.
Miele Combi Dampfgarer, Miele Spülmaschine, Miele Wärmeschublade, großes Miele Ceranfeld mit 6 Kochfeldern, Liebherr Kühlschrank mit BioFresh 0 grad Schubladen, Berbel Deckenlift Abzugshaube mit Glasverkleidung und Effektbeleuchtung.
Separater Kellerraum, separat Abschließbare Fahrradgarage.
Sonstiges:
Frei ab 01.01.2025
Energieausweis liegt vor.
2 TG Stellplätze, davon 1 mit Wallbox sind im Kaufpreis inbegriffen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 103,80 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 48,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Im Dorfkern von Markelfingen nur wenige Gehminuten zum Bodensee, Mindelsee, oder einfach in die Natur. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig sind eine Arztpraxis, Bäckerei, DHL-Station, Bushaltestelle und Bahnhof bequem zu erreichen.
Im Umkreis von wenigen km befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, interessante Kultureinrichtungen sowie ein breitgefächertes Veranstaltungsangebot.
Objektadresse
Radolfzeller Straße 5
78315 Radolfzell
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
0171
7226577
E-Mail an Anbieter
