3 ZW, energetisch saniert, sonnig,ruhig, Fellbach
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Objekt-Nr: OM-318208
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 950 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 175 €
Mietsicherheit: 2850 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die zu vermietende Etagenwohnung befindet sich in einem 3- Familienhaus in Fellbach. Das gesamte Wohngebäude sowie die zu vermietende Wohnung wurden zwischen 2010-2012 kernsaniert und energetisch saniert.
Ausstattung:
Die 3 ZW verfügt über einen offenen Wohnbereich, sowie zwei geräumige Zimmer als Schlaf- , Arbeit-/Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon, das Schlafzimmer ist geräumig groß mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das 3. Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Im gesamten Wohnbereich liegt hochwertiger Eichenholzparkettboden, der sofort eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Die Küche kann in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist hochwertig gestaltet, Duschbadewanne, Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper. Außerdem gibt es ein separates WC mit Waschbecken. Beide Räume sowie die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen.
Der historische Gewölbekeller wurde aufwendig saniert und steht den Mieterinnen und Mietern als Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Es fallen keine Maklergebühren an. +++++++++++++++++++++++++++++
In der angegebenen Miete sind die Nebenkosten nicht enthalten.
Sonstiges
Geeignet für Single, Paare oder kleine Familie mit 1 Kind
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 65,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 87,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2010
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet und netter Nachbarschaft. In Fellbach finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Apotheke, Buchhandlung, etc.) fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Kindergärten, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Ärzte und nette Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art erreichen Sie durch kurze Wege.
ÖPNV
Stadtbahn U1, Buslinie 60, 215: 5 min fußläufig
S-Bahn: 25 min fußläufig oder mit Bus 11 min.
B14 in weniger als 2 min erreichbar.
Sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neckarvororte (u.a. mit Daimler etc.) und das schöne Remstal erreichen Sie mühelos.
Naherholung
Fellbach liegt umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen und lädt jederzeit zu einem Spaziergang, einem Ausflug mit dem Fahrrad oder einer Joggingrunde ein.
Sie wohnen ruhig am Fuße des Kappelbergs, in netter Nachbarschaft und verlieren aber zugleich nicht die Vorzüge der Region rund um Stuttgart.
Objektadresse
70734 Fellbach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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