Hallenhälfte in 79787 Lauchringen Industriestr. 34 mit 284m² im EG + Büro mit 133m² im OG
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Objekt-Nr: OM-318243
Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp: Halle
Miete zzgl. NK: 2.484 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €
Mietsicherheit: 5000 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung kommt eine erst Mitte 2022 fertig gestellte Hallenhälfte in 79787 Lauchringen Industriestr. 34.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
EG Halle/Lager 283,52 m² x 5,00 €/m² € 1.418,-- + 19% MwSt. € 269,42
OG Büro/Wohnung 133,34 m² x 8,00 €/m² 1.066,-- + 19% MwSt. € 202,54
ergibt zusammen: 2.484,-- + 19% MwSt. 471,96: € 2.955,96
Eine noch vorhandene, direkt angrenzende Freifläche im Süden von der Hallenhälfte mit rd. 1.000 m² könnte noch bei Bedarf als Aussenlagerfläche und zusätzliche Stellplätze, dazu gemietet werden.
Der Energieausweis weist einen Primärenergiebedarf von nur 27,4 kWh/(m²-a) aus.
Angaben zur Ausstattung:
Im Hallen-Erdgeschoss befindet sich die frei tragende Hallenfläche/Lager mit rd. 237,24 m² zzgl. Technikraum, Aufenthaltsraum und Waschraum mit 46,28 m² ergibt 283,52 m².
Im Obergeschoss befindet sich die Bürofläche mit Empfang, Büros, Besprechung, Küche und getrennten WC`s mit zusammen 133,34 m².
Das Obergeschoss könnte auch teilweise gemischt als Büro und Wohnung genutzt werden.
Sonstiges:
Enderle Baufinanz Immobilien Manfred Enderle Hauptstr. 12 79761 Waldshut-Tiengen
07741-3456 info@enderle.de
Besichtigungstermine jederzeit nach vorheriger Abstimmung !
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Gesamtfläche: 416,00 m²
Lager-/Produktionsfläche: 284,00 m²
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 7,70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 11,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Lagebeschreibung:
Die Halle liegt im neuen, erweiterten Industriegebiet Wiggenberg Ost von Oberlauchringen,
mit direkter Anbindung an die neue Ortsumfahrung und B314.
Objektadresse
Industriestr. 34
79787 Lauchringen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Manfred Enderle
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