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Objekt-Nr: OM-318273

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Miete zzgl. NK: 750 €

Heizkosten: 130 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €

Mietsicherheit: 2250 €

Übernahme ab: 1. November 2024

Objektbeschreibung:
Bei der Wohnung handelt es sich um eine geräumige Souterrainwohnung, die zum Garten hin ebenerdig ist. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung überlassen. Hier findet sich nicht nur auf der Terrasse, direkt vor dem Wohnzimmer, Platz zum Grillen, spielen oder im Grünen sitzen. Außerdem steht hier ein Schuppen, in dem man Fahrräder abstellen könnte. Am Garten führt nur ein Fußweg entlang, sodass kein Autolärm zu hören ist.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche. Außerdem gibt es ein Bad mit Badewanne und einen in der Wohnung liegenden beheizten Hobbyraum als Extraraum.

Angaben zur Ausstattung:
In der Wohnung ist eine Küche vorhanden.

Sonstiges:
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt nur 100,00 €, der Gasvertrag für die Heizung wird vom Mieter selbst geschlossen. Hier ist ca. mit 130,00 € zu rechnen.

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Keller

Wohnfläche: 63,60 m²

Nutzfläche: 18,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1960

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Brühl Kierberg. Der Wald liegt fußläufig in 300 m Entfernung.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäckerei/REWE) befinden sich 1,4 km entfernt. Das Brühler Zentrum liegt nur 3 km entfernt. Hier finden sich einige Kulturstätten (Zoom-Kino, Galerie Am Schloss, Max-Ernst-Museum, Brühler Schloss) und eine große Auswahl an Restaurants und Kneipen.
Ider für Pendler nach Köln: Der DB Bahnhof Kierberg liegt in 700 m Entfernung. Von hier fahren Züge in Richtung Euskirchen und Köln (Köln-Hauptbahnhof ca. 20 Minuten).
Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 - 30 Minuten.
Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Der nahe Villewald lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die umliegenden Seen ermöglichen Wassersport. Die schöne City ist einzigartig in der Region.

Objektadresse

Vochemer Str. 20
50321 Brühl
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Steffen Lücke

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