Nahe - Als Anlage oder zur Eigennutzung - Traumh. 2 Zi.-Terrassen-Wohnung m. PKW-Aussenstellpl.
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Objekt-Nr: OM-318282
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Hausgeld mtl.: 361 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995 mit 23 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem sehr guten Zustand. Das Dach sowie die Heizung wurde in den letzen Jahren komplett erneuert.
Die lichtdurchflutete Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihren sehr guten Zuschnitt und der großen nach hinten gelegenen S/W Terrasse. Die Wohnung teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon (Terrasse). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 73 m².
Vom geräumigen Wohnzimmer mit Essplatz lässt sich eine nach S/W ausgerichtet Sonnenterrasse von ca. 26 m² mit Blick ins Grüne betreten. Das ruhig nach hinten gelegene Schlafzimmer verfügt über ein extra Ankleide.
Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt neben einem E-Ceranherd mit Backofen über eine Dunstabzugshaube. Diverse Ober- u. Unterschränke bieten viel Stauraum. Das Stellen einer Geschirrspülautomaten oder einer Waschmaschine ist gewährleistet.
Das in hell geflieste Tageslichtbad mit Aussenfenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Plexiglasvorrichtung ermöglicht problemloses Duschen.
Der Flur verfügt neben einer Einbaunische, die Platz für eine Garderobe oder einer Komode bietet über einen Einbauschrank.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung wird über eine neuwertige Gaszentralheizung gewährleistet.
Als Sondereigentum zur Wohnung gehören ein gemauerter Kellerabstellraum sowie ein PKW-Aussstellplatz. Der Hausgemeinschaft dienen zur allgemeinen Nutzung ein Gemeinschaftsrasenfläche hinter dem Haus, sowie ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum.
Angaben zur Ausstattung:
Zustand: gepflegt, Bodenbeläge: Laminat,Fliesen, Einbauküche (Dunstabzugshaube, E-Ceranherd mit Baackofen), Flur mit Einbauschrank und Garderobenplatz, gr. S/W Terrasse, PKW-Aussenstelltplatz, Kellerraum, Kabel-TV, Fahrrad- u. Waschkeller, Gemeinschaftsgarten.
Sonstiges:
WICHTIGE HINWEISE!!!!!!!!
Ein Energiepass liegt vor und wird den Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt.
Ob als Kapitalanleger oder zur Eigennutzung, lasen Sie sich von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung begeistern.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 73,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
114,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1995
Ausstattung: Terrasse, Keller, Einbauküche
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Nahe. Der gewachsene Ort mit sehr guter Infrastruktur, ist über die B 432 (Bäderstraße zur Ostsee) erreichbar, und liegt zwischen Norderstedt und Bad Segeberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, Lidl), Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Aufgrund des hohen Freizeitwertes und der Nähe zu Hamburg und der Ostsee erfreut sich Nahe großer Beliebtheit. Der idyllische Itzstedter See mit Badeanstalt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Norderstedt, Bad Segeberg, Bad Oldesloe und Kaltenkirchen sind es ca. 20 km. Zum Flughafen sind es ca. 30 km. Busverbindungen in die benachbarten Orte sind vorhanden.
Objektadresse
23866 Nahe
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Roland Scheida
0176
27090793
E-Mail an Anbieter
