Modernes Mittelreihenhaus in Hamburgs Westen (Lurup) – PROVISIONSFREI
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Objekt-Nr: OM-318295
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 535.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Jevenstedter Straße in Hamburgs Westen liegt in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Altonaer Volkspark.
Das Haus liegt im hinteren Bereich eines kleinen Wohnareals und bietet eine geschützte Welt für sich – mit netten Nachbarn und Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause im Grünen.
Das in klassischem Rotklinker in Massivbauweise errichtete Haus weist eine gute Energiebilanz auf. Es ist an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über ein eigenes Balkonkraftwerk auf dem Dach.
Der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und grenzen an einen kleinen Park mit altem Baumbestand.
Große Fensterfronten im Haus sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre zum Wohlfühlen. Kaminofen und Sauna sorgen auch in der kalten Jahreszeit für behaglichen Wohnkomfort.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragen-Stellplatz mit eigener Wallbox.
Wohnfläche: 115 qm
Nutzfläche: 41 qm (Vollkeller)
Baujahr: 2002
Modernisiert: 2023
Preis: 535.000,- €
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung unter anderem:
– Vollkeller mit Sauna
– Wohnbereich mit Eichenparkett als Landhausdielen
– Kaminofen
– Große Fliesen (60 x 60 cm) in Eingangsbereich und Küche
– Gäste WC mit Fenster
– Moderne Einbauküche (2023)
– Im EG Panzerrollos
– Sonnengelbe Markise (2022)
– Holztreppe (Buche) 2023 abgeschliffen und versiegelt
– Vollbad mit bodentiefer Regendusche (2023) und Badewanne
– 1.000 MBit-Leitung
– Spitzboden
– Photovoltaikanlage: Balkonkraftwerk auf dem Dach
– Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Sonstiges:
– Monatliches Wohngeld derzeit 166,- € (Haus und Tiefgarage)
– WEG mit 53 Einheiten
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 135,00 m²
Nutzfläche: 41,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 85,49 kWh/(m²a)
Baujahr: 2002
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Kindergärten und Schulen sowie ein Nahversorgungszentrum und Wochenmarkt sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das gilt auch für Ihren Weg in die City, denn Bus- und S-Bahnstation befinden sich ebenfalls in Laufweite.
Darüberhinaus bietet das Shoppingcenter Elbe-Einkaufszentrum eine Vielzahl an attraktiven Geschäften und kulinarischen Angeboten.
Der Altonaer Volkspark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten die Elbe und genießen die Promenade, den Strand und die Cafés.
Objektadresse
22547 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Martin von Woedtke
E-Mail an Anbieter
