LADEN Stein Zentum // 71 m² // 6 mtr. Schaufenster // EUR 15 m²
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Objekt-Nr: OM-318322
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Einzelhandelsladen
Miete zzgl. NK: 1.065 €
Heizkosten: 110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3195 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
- exponierte Lage an der Hauptverbindungsstraße von Ansbach nach Nürnberg
- große Schaufenster über die gesamte Hausfront, sowie ein verglaster Ladeneingang
- großes und sehr gepflegtes Haus, sehr gute Sichtlage, angenehmes Umfeld
- hohe Fußgänger- und Radfahrerfrequenz
- unmittelbar an der Bus-Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr nach Nürnberg
- öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude und im direkten Umfeld
Angaben zur Ausstattung:
- 71 m² reine Verkaufsfläche
- Waschmöglichkeit und WC für Mitarbeiter befindet sich in der Ladenfläche
- die großflächige Schaufensterfront bietet umfangreiche Ausgestaltungsvarianten
- gut geschnittene Verkaufsfläche ist für verschiedene Ladenkonzepte geeignet
Sonstiges:
Sonstiges:
- das markante Haus ist im Ort gut bekannt und nicht zu verfehlen
- der Laden kann direkt von der Straße eingesehen werden
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 71,00 m²
Verkaufsfläche: 71,00 m²
Schaufensterfläche: 6,00 m²
Fußboden: Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 3,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 126,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
1A-Lage
Stein ist ein westlicher Vorort von Nürnberg, täglich pendeln mehrere zehntausend Menschen aus und in die Großstadt. Die besonders gut ausgebaute Bundesstraße B14 verbindet Nürnberg mit Ansbach und führt unmittelbar an Ihrem zukünftigen Ladengeschäft vorbei. Stein besitzt das Stadtrecht und gilt als einer der attraktivsten Vororte im Landkreis Fürth.
In der Nähe:
- verschiedene Arztpraxen
- Verwaltungsgebäude (Rathaus, VHS mit Veranstaltungsorten)
- Schulen und Kindergarten
- öffentliche Verkehrsmittel, alle 10 Minuten in Richtung Nürnberg
- kurze Anbindung zur Stadtautobahn
- Freizeitbad PALM BEACH mit ausgedehnter Saunalandschaft
- PLAYMOBIL FUNPARK
Objektadresse
Hauptstr. 25 a
90547 Stein
Bayern, Deutschland
Anbieter
Matthias Niedermann
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