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Objekt-Nr: OM-318339

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 429.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage von Barmstedt befindet sich das angebotene Reihenmittelhaus Baujahr 2003. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über 4 Ebenen, vom Vollkeller über das EG, 1.OG (Vollgeschoss ohne Schrägen) und voll ausgebautes DG. Auf etwa 149 qm Wohnfläche finden Sie vier Zimmer, einen Wohn-/Essbereich, eine große, offene Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste WC. Der Vollkeller bietet 3 Räume, hiervon einen Waschkeller. Ein Kellerraum ist zusätzlich mit einer Heizung ausgestattet und könnte als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über einen Kaminofen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Die Terrasse und der kleine, pflegeleichte Garten sind nach Süden ausgerichtet, vor dem Haus befindet sich der Kfz-Stellplatz.

Angaben zur Ausstattung:
-Baujahr 2003
-neue Gasheizung aus 2021
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld (aus 2019), Kühlschrank und Dunstabzugshaube
-EG komplett gefliest
-OG Laminat
-DG Teppichboden
-Vollkeller ca. 53 qm
-Gartenhaus
-Wasseranschl­uss im Garten
-Eckbadewanne und Dusche
-Gäste WC
-Stellplatz vor dem Haus

Sonstiges:
-Die Reihenhäuser sind real geteilt, sodass kein Hausgeld und keine gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklagen zu zahlen sind
-Glasfaseranschluss möglich
-Sie kaufen direkt vom Eigentümer ohne Maklercourtage!
-frei nach Vereinbarung
-Energieausweis gültig bis 21.10.2034

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 149,00 m²

Grundstücksfläche: 191,00 m²

Nutzfläche: 53,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 89,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2003

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Barmstedt ist eine charmante Kleinstadt vor den Toren Hamburgs mit ca. 10.000 Einwohnern und liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg.
-gute und schnelle Anbindung an die A23 Hamburg-Heide
-etwa 30 Autominuten nach Hamburg
-AKN Anschluss (Elmshorn-Ulzburg Süd)
-diverse Busverbindungen nach Elmshorn und Pinneberg
-in unmittelbarer Nähe des Rantzauer Sees und toller Wälder
-schöne Rad- und Wanderwege
-mehrere Kitas und alle Schulformen in unmittelbarer Nähe
-diverse Einkaufsmöglichkeiten
-Ärzte und Apotheken
-vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen

Objektadresse

25355 Barmstedt
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Privater Anbieter

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