2 Zimmer Etagenwohnung in Berlin für 254.000 € zum Kaufen

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-318372

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 254.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1910 und bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m². Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Hinterhauses, das Teil einer Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) ist. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme eines Altbaus schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit sehen, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Angaben zur Ausstattung:
Lage im Hinterhaus: Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus, weit entfernt vom Straßenlärm.

Sanierungsbedarf: Innerhalb der Wohnung besteht Sanierungsbedarf, insbesondere im Badezimmer, in der Küche, bei der Elektrik und den Wänden. Dies bietet Ihnen die Chance, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Balkon: Ein Balkon ist vorhanden und bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Freien.

Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges:
Keine Makler - Anfragen. Diese werden konsequent abgelehnt! Es handelt sich um Verkauf von Privat - an Privat

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 49,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 131,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1910

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Bezirk Pankow und liegt im Milieuschutzgebiet „Kattegatstraße“. Diese Lage gewährleistet eine hohe Lebensqualität durch den Schutz der gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke Berlins.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins zu leben und gleichzeitig Ihre Wohnträume durch eine umfassende Renovierung zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, sich dieses Potenzial anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich in der Gaillardstraße 18 im charmanten Berliner Bezirk Pankow, genauer gesagt im Ortsteil Niederschönhausen. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Umgebung und Infrastruktur: Die Gaillardstraße ist eine ruhige Seitenstraße, die von grünen Bäumen gesäumt ist und ein angenehmes Wohnklima bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten und modernen Wohnanlagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Wochenmärkte und kleine Cafés tragen zum charmanten Flair der Umgebung bei.

Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Tram- und Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur S- und U-Bahn. So erreicht man in kürzester Zeit das Berliner Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte der Stadt.

Freizeit und Erholung: Für Erholung und Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Schlosspark Niederschönhausen, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Bürgerpark Pankow ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Familien.

Bildung und Kultur: Der Bezirk Pankow ist bekannt für sein vielfältiges kulturelles Angebot und seine hervorragende Bildungsinfrastruktur. In der Umgebung der Gaillardstraße finden sich zahlreiche Kindergärten, Schulen und Weiterbildungseinrichtungen. Zudem bieten Kultureinrichtungen wie das Kulturhaus Pankow ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt.

Fazit: Die Wohnung in der Gaillardstraße 18 besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage im grünen Pankow. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine vielfältige Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideale Bedingungen schafft.

Altbauwohnung in Pankows grüner Oase – keine Provision - sofort Verfügbar

Objektadresse

Anbieter

E-Mail an Anbieter