Einzelhandelsfläche im Zentrum von Donaueschingen
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Objekt-Nr: OM-318391
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 2500 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ihre neue Ladenfläche im Herzen von Donaueschingen!
Sichern Sie sich einen erstklassigen Standort mit hoher Kundenfrequenz! Diese ca. 1.100 m² große Laden- und Nutzfläche bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen in Szene zu setzen.
Flexible Gestaltung: Durch den Skeletbau können Sie die Flächen ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob großzügige Verkaufsfläche, gemütliche Sitzecken oder eine kleine Werkstatt – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die aktuell bestehenden Büroräume wurden im Trockenbau erstellt und könnten komplett oder teilweise entfernt werden um eine offene Verkaufsfläche zu bekommen.
Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz in der Innenstadt. Ihre Kunden finden Sie leicht und kommen gerne wieder.
Vielseitige Nutzung: Ob Modeboutique, Bike Store, Hochzeitshaus, Concept Store oder Flagship-Store – diese Fläche bietet die ideale Basis für Ihr Geschäft.
Angaben zur Ausstattung:
Schaufensterflächen
Zirka 50 m² repräsentative Schaufensterflächen im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte.
Im Obergeschoss, welches ebenfalls ebenerdig erreichbar ist, könnten über einen Balkonrundgang weitere 80 m² Schaufensterfläche entstehen.
Vielseitige Nutzung: Die voll vernetzten Fläche im Erd- und Obergeschoss bieten flexible Raumkonzepte für unterschiedlichste Anforderungen.
Untergeschoss: Ein großzügiger Tresorraum für bis zu 1.300 Schließfächer bieten höchste Sicherheit und Flexibilität für Wertsachen und ein lukratives Zusatzeinkommen. Aktuell sind ca. 300 Schließfächer vorhanden.
Sonstiges:
Der Gewerbesteuersatz in Donaueschingen beträgt nur 330 %
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 1099,00 m²
Verkaufsfläche: 600,00 m²
Schaufensterfläche: 20,00 m²
Anzahl Garagen: 3
Anzahl Einstellplätze: 6
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 25,40 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 222,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: In bester Innenstadtlage, direkt gegenüber vom Marktplatz gelegen, bietet das Objekt mit eigenen Parkplätzen und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind barrierefrei zugänglich.
Objektadresse
Karlstr. 27/29
78166 Donaueschingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Jens Haufe
0172
4087591
E-Mail an Anbieter
