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Objekt-Nr: OM-318411

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 629.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
zum Verkauf steht ein gepflegtes,großzügiges Reiheneckhaus
Zum Grundstück gehören ein Gartenanteil vor und hinter dem Haus sowie eine Einzelgarage.

Im Untergeschoß befindet sich der großzügige Heiz-und Waschraum mit praktischem
Zugang zum Garten.Zudem ein Raum für Lebensmittel sowie ein Hobbyraum.

Im Erdgeschoss befindet der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zum Garten und Kamin. Zudem ein Essbereich mit Einbauküche. Am Hauseingang eine Garderobe sowie eine Gästetoilette. Der Garten mit Terrasse und el Markise ist erhöht liegend kaum einsehbar

Erster Stock, mit zwei sehr hellen Zimmern mit eigenem durchgehenden Balkon, Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachstudio mit phantastischem Ausblick über die Felder.

Angaben zur Ausstattung:
guter Zustand,es wurde regelmäßig instand gesetzt so wurden in den letzten Jahren die Fenster getauscht,Haustüre erneuert.Im offen gestalteten Ess-Wohnbereich befindet sich eine Einbauküche mit Theke.
Heizung Zentralheizung Viessmann mit Aussentank wurde regelmäßig gewartet.
Die Terrasse besitzt eine große neuwertige el Markise.Die Wohnzimmerfenster wurden
mit el Rolladen nachgerüstet.

Sonstiges:
das Haus ist bereits geräumt,Verfügbarkeit nach Absprache

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 155,00 m²

Grundstücksfläche: 231,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 194,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1976

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in sehr guter ,ruhiger Lage in der Kernstadt Ditzingen.Das erhöht liegende Haus mit Ausrichtung zur Südseite ist sehr hell, sonnig und durch die Hanglage mit freiem Blick bis Hirschlanden.In der Nähe befinden sich Schulen und Sportanlagen sowie ein Park und ein schöner Abenteuerspielplatz.Ditzingen bietet eine lebendige Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung durch A8,B295 und ÖPNV

Objektadresse

Gröninger Straße 100
71254 Ditzingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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