Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn! Komplett saniert!
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Objekt-Nr: OM-318417
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 162 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit biete ich Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn zum Kauf an.
Lassen Sie die modernisierte und lichtdurchflutete Wohnung auf sich wirken. Die Immobilie besticht durch ihre Ausstattung sowie den großen Fensterflächen, die den ganzen Tag über für eine helle und gemütliche Atmosphäre sorgen.
Ein weiteres Highlight ist die Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde.
Das sanierte Bad überzeugt durch ausgewählte Akzente wie großformatige Fliesen, schwarze Armaturen und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und sucht nun einen neuen Eigentümer. Für den Verkauf haben wir die Wohnung mit einem Home Staging ausgestattet, um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu vermitteln.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Hendrik Röper
Angaben zur Ausstattung:
- Die Gaszentralheizung wurde 2022 erneuert und sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch.
- Echtholzparkett vollflächig verklebt.
- Exklusive Terrazzo-Fliesen 60x60
- Gira E2 Schalterprogramm (Tastschalter matt Schwarz)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 50,68 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 93,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist am Kaukenberg zentral gelegen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte.
Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, sowie Fitnessstudios erreichen Sie auf kurzen Wegen.
In der Innenstadt gibt es darüber hinaus Möglichkeiten der
Abendgestaltung.
Des Weiteren ist die Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr mit mehreren Buslinien in Richtung Paderborn direkt vor der Tür.
Objektadresse
Kaukenberg 22
33100 Paderborn
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Hendrik Röper
E-Mail an Anbieter
