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Objekt-Nr: OM-318420

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: 15. November 2024

Objektbeschreibung:
Mit dieser – zum Bezug verfügbaren Fläche können Sie Ihre Zukunft gestalten: Galerie, Ausstellungsfläche, Büro, Ladenfläche … sprechen Sie uns mit Ihrem Konzept an!
Es sind viele Nutzungsarten denkbar.

Diese Gewerbefläche – die z. B. als flexibel gestaltbare Bürofläche sofort genutzt werden kann – umfasst ca. 330 m² und verläuft über große Räume mit einer breiten Fensterfront sowie mit Zusatzeingang vom Hof.

Die Räumlichkeiten bieten einen breiten und attraktiven langen Fensterfront zu der Straße, die über großflächigen Glasfenster natürlich beleuchtet sind.

Angaben zur Ausstattung:
Der Laden wurde umfassend saniert. Boden, Wände und Decken wurden neu gemacht.

Die Beleuchtung wurde auf LED umgerüstet.
Die Stromleitungen wurden komplett neu verlegt.

Wände wurden neu gemacht und im Wesentlichen mit neutralen weißen Farbe versehen. Decken wurden aufgewertet und aufgearbeitet. Räume sind bezugsfertig.

Sonstiges:
Parkplatz im Hof kann mit angemietet werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 8

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 330,00 m²

Gesamtfläche: 330,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 70,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 70,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1954

Ausstattung: Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentrale Lage am Bahnhof Gesundbrunnen und Volkspark Humboldthain / S Humboldthain.

Direkt neben lebendigen Badstraße und U-Bahnhof Pankstraße.

Die nächsten, innerhalb der 5 Minuten fußläufig erreichbare Bahnhöfe, sind U Pankstraße, S Humboldthain und S Gesundbrunnen.

Zentrale Lage innerhalb des Bezirkes Mitte in schnell aufsteigender Gegend - Gesundbrunnen. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, zentrale Lage am S-Bahn Ring sowie kurze Entfernung von Alexanderplatz und Friedrichstraße bilden nachhaltiger Basis für die Entwicklung der Gegend. Gesundbrunnen grenzt an Ortsteil Mitte und somit ans historisches Stadtzentrum Berlin.

Objektadresse

Böttgerstrasse 7
13357 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

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