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Objekt-Nr: OM-318438

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 650.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das attraktive, zweistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.2.2025 zum Verkauf.

Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf attraktiven Zimmern zu dem Haus. Eine großzügige Terrasse, welche durch die großflächige Glasschiebetür erreicht wird, lädt zu einem entspannten Zusammensein ein. Die Sonne kann man auf dem Süd Balkon im Obergeschoss oder auf der Dachterrasse im Dachgeschoss genießen.

Geheizt wird das im Jahr 2003 gebaute Objekt mit einer Fußbodenheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.

Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen auf einem zweiten Garagengrundstück auf der Rückseite der Reihenhäuser zur Verfügung.

Ebenfalls komfortabel ist der Keller(54qm) mit Fußbodenheizung, der einen Technik- und Waschraum, einen Stauraum sowie einen Hobbyraum umfasst. Besonders toll ist die großzügige Gesamtgrundstücksgröße von 225 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet.

Die Immobilie besitzt eine Photovoltaik-Anlage. Die Einspeisevergütung für die im Jahr 2009 in Betrieb genommene Photovoltaik-Anlage beträgt ca. 170€/Monat. D.h. man hat eine Einnahme von ca. 170€ im Monat. Der Einspeisevertrag läuft noch bis Ende 2029 und wird mit verkauft.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Staffort.
Küche nicht im Kaufpreis enthalten. Mehr Infos bei der Besichtigung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 156,00 m²

Grundstücksfläche: 225,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 86,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 2003

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC

Objektadresse

76297 Stutensee
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Richard Prezer

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