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Objekt-Nr: OM-318452

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 800 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 2250 €

Übernahme ab: 1. Januar 2025

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bei dem Haus wurden vor kurzem erst die Dacherneuerungen abgeschlossen und im Frühjahr werden die Hauseingänge, Briefkasten- und Klingelanlage komplett erneuert.

Die Gesamtmiete beträgt 1050 Euro und teilt sich wie folgt auf:
Kaltmiete: 750 Euro
Einbauküche: 50 Euro
Nebenkostenvorauszahlung­: 250 Euro

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare, die zentrumsnah leben möchten.

Ausstattung und Details:

•Komplettrenovieru­ng: Neu eingebaute dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, neu verlegte Vinylböden, frisch tapezierte und gestrichene Wände und Decken, komplett erneuerte Elektrik sowie ein komplett erneuertes Ensuite Badezimmer mit einer Dusch-Badewannenkombination. Das WC ist separat.
•Einbauküche: Die Wohnung wird in Kürze mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Ofen, Kochfeld (mit Dunstabzug) und Geschirrspüler verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
•Gemeinschaftsbere­ich: Zu der Wohnanlage gehört neben dem Gemeinschaftsgarten auch ein eigenes Schwimmbad und eine Sauna zur kostenfreien Nutzung.
•Parkmöglichkeiten: Kostenfreie Parkplätze sind direkt vor der Wohnanlage verfügbar.
•Kellerabteil: Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
•Heizung: Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Sonstiges:
Falls sie an der Anmietung dieser Wohnung interessiert sind, füllen sie bitte die Selbstauskunft aus und lassen mir diese zukommen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 7

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 55,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 175,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich nur etwa 10 Gehminuten von der Bayreuther Innenstadt entfernt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Sportpark, Volksfestplatz und den Wilhelminenauen. Die Universität Bayreuth ist ebenfalls gut erreichbar (10 Min. mit dem Fahrrad), sodass sich die Wohnung auch optimal für Studierende oder Universitätsmitarbeitende eignet.
Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Uni und die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und ohne Auto bleiben können. Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Objektadresse

Hübschstr. 6
95448 Bayreuth
Bayern, Deutschland

Anbieter

Matthias Gundel

E-Mail an Anbieter