Penthousewohnung (inkl. TG-Stellplatz) mit großer Dachterrasse und einzigartigem Fernblick

Fernblick 1

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Objekt-Nr: OM-318540

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 364.000 €

Hausgeld mtl.: 398 €

Übernahme ab: 1. Februar 2025

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Westrandlage des Baugebiets "Am Höhenweg" in Kandel. Die Wohnfläche von ca. 79m² verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss, Flur und WC.

Die Deckenhöhe reicht von ca. 2,5m bis ca. 4m. Die hochwertige NOLTE Design-Einbauküche mit Markengeräten von BOSCH, ein ca. 8m² großer abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Glasfaseranschluss ist vorbereitet.

Das Highlight ist die 40m² große Dachterrasse in Süd- und Westausrichtung mit einem wunderschönen unverbautem Ausblick auf die Pfälzer Bergwelt.

Angaben zur Ausstattung:
- Einbauküche
- hochwertige Badausstattung
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- Laminat in den Wohnräumen
- TV Anschluss in allen Zimmern
- 3-fach verglaste Fenster
- Aufzug
- Tiefgarage mit Rolltor
- Fahrrad-/Kinderwagenkeller
- abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 89,00 m²

Nutzfläche: 8,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 84,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 2010

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Kandel liegt am Nordrand des Bienwaldes, etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt und rund 20 km nordwestlich von Karlsruhe, dabei ideal an der A65, der Hauptverbindung zwischen Karlsruhe und Landau/Neustadt/Ludwigshafen. Es gibt eine sehr gute Zugverbindung in Richtung Karlsruhe und Landau/Neustadt. In Kandel gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Realschule plus und eine Integrierte Gesamtschule. Eine umfassende ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus ist ebenso vorhanden wie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Damit zählt Kandel zu einem der gefragtesten Wohnorte der Südpfalz.

Objektadresse

76870 Kandel
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Christian Friedmann
0157 51654356

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