RESERVIERT Penthousewohnung (inkl. TG-Stellplatz) mit großer Dachterrasse & einzigartigem Fernblick
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Objekt-Nr: OM-318540
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Kaufpreis: 364.000 €
Hausgeld mtl.: 398 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Westrandlage des Baugebiets "Am Höhenweg" in Kandel. Die Wohnfläche von ca. 79m² verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss, Flur und WC.
Die Deckenhöhe reicht von ca. 2,5m bis ca. 4m. Die hochwertige NOLTE Design-Einbauküche mit Markengeräten von BOSCH, ein ca. 8m² großer abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Glasfaseranschluss ist vorbereitet.
Das Highlight ist die 40m² große Dachterrasse in Süd- und Westausrichtung mit einem wunderschönen unverbautem Ausblick auf die Pfälzer Bergwelt.
Angaben zur Ausstattung:
- Einbauküche
- hochwertige Badausstattung
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- Laminat in den Wohnräumen
- TV Anschluss in allen Zimmern
- 3-fach verglaste Fenster
- Aufzug
- Tiefgarage mit Rolltor
- Fahrrad-/Kinderwagenkeller
- abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 89,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 84,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 2010
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Kandel liegt am Nordrand des Bienwaldes, etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt und rund 20 km nordwestlich von Karlsruhe, dabei ideal an der A65, der Hauptverbindung zwischen Karlsruhe und Landau/Neustadt/Ludwigshafen. Es gibt eine sehr gute Zugverbindung in Richtung Karlsruhe und Landau/Neustadt. In Kandel gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Realschule plus und eine Integrierte Gesamtschule. Eine umfassende ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus ist ebenso vorhanden wie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Damit zählt Kandel zu einem der gefragtesten Wohnorte der Südpfalz.
Objektadresse
76870 Kandel
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Christian Friedmann
0157
51654356
E-Mail an Anbieter
