Über den Dächern von Berlin! Exklusive 2 Zimmer Penthouse Wohnung
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Objekt-Nr: OM-318577
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Miete zzgl. NK: 1.580 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 260 €
Mietsicherheit: 4740 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
• Erstbezug nach Neubau.
• Angeboten wird eine hochwertige 2-Zimmer
Neubauwohnung mit großem Balkon zum privaten
Innenhof im prestigeträchtigen Neubauprojekt "The
Franz" in Friedrichshain.
• Sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung im sechsten
Stock (Penthouse)
• Erstbezug - Die Wohnung wird nach Fertigstellung
erstmals vermietet.
• Luxuriöse und moderne Innenausstattung mit Echtholz-
Fischgrätparkett, Fußbodenheizung und hochwertigen
Armaturen und Geräten
• Gegensprechanlage/Türöffner mit Kamera
• Repräsentatives Treppenhaus mit Fahrstuhl bis in die
Tiefgarage
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-
Geräten (Hochglanzweiße Fronten mit schwarzer
Arbeitsplatte - wird noch vor Mietbeginn eingebaut)
• lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
• großer Balkon zum privaten Innenhof (der Innenhof ist
nur über das abgeschlossene Treppenhaus erreichbar)
• circa 56 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer
• Duschbad mit Regendusche
• Elektrische textile Sonnenschutzmarkisen vor allen
Fenstern
• 2,85m hohe Decken
• Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräumen im
Untergeschoss
• Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil
Angaben zur Ausstattung:
• Die Wohnung ist bezugsfertig
• Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit moderater
Staffelmiete abgeschlossen (2 Prozent Erhöhung der
Nettokaltmiete alle 2 Jahre - keine Indexmiete).
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 56,00 m²
Nutzfläche: 61,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 75,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese exklusive Wohnung befindet sich in erstklassiger
Lage in Berlin Friedrichshain nahe der Spree, Ostbahnhof, Amazon Tower und Uber Arena an der Grenze zu Mitte und Kreuzberg.
Direkt gegenüber dem Neubau befinden sich die Kita „BOOT-Kita Farbenland“ und die „Ellen-Key-Schule“. Der Alexanderplatz und der Amazon Tower sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur eine Station entfernt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein neu eröffneter Edeka Frischemarkt.
Die Gegend ist bekannt für ihre dynamische Kulturszene, in unmittelbarer Nähe befindet sich das Berghain, die Clubs entlang der Holzmarktstraße, die East Side Gallery an der Spree und die Warschauer Straße. Ideale Lage mit Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Highlights und erstklassiger Infrastruktur.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Friedrichshain. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.
Objektadresse
Singerstraße 61
10243 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Ann-Christin Fischer
0171
8604098
E-Mail an Anbieter
