VON PRIVAT: Frisch sanierte 1,5-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon in Top-Lage – bis zu 4,0% Rendite!
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Objekt-Nr: OM-318600
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 379.000 €
Hausgeld mtl.: 348 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Moderne und frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Provisionsfrei
Adresse:
Noéstraße 7
81479 München
Wohnfläche: ca. 52,5 m²
Zimmer: 1,5
Kaufpreis: 379.000 €
Sofort verfügbar
Beschreibung:
Diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 bietet mit ihrer modernen Ausstattung und der ruhigen Lage die perfekte Balance aus Komfort und Stadtleben. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsbereit, ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Südbalkon, der einen entspannenden Blick ins Grüne bietet. Zur Ausstattung gehören ein stilvolles Bad mit begehbarer Dusche, eine helle Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Abstellkeller. Im Haus stehen ein Waschkeller, Trockenraum sowie ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Edler Echtholz-Parkettboden
- Italienische Fliesen im Bad
- Marken-Sanitäreinrichtung (z. B. Villeroy & Boch)
- Neue Elektroinstallationen mit FI-Schutzschalter
- Südbalkon
- kleiner Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Pool und Sauna im Haus
Sonstiges:
Privatverkauf, daher provisionsfrei! Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 52,50 m²
Nutzfläche: 4,95 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
210,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller, Pool / Schwimmbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Münchens beliebtem Stadtteil Solln. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Isarauen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine grüne Oase in der Stadt. Eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Münchener Stadtzentrums.
Objektadresse
Noestraße 7
81479 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Eigentümer - GP
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