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Objekt-Nr: OM-318603

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 185.000 €

Hausgeld mtl.: 254 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Schöne Altstadtwohnung in einem 3-Parteienhaus mit Denkmalschutzstatus.
Eine grundlegende Sanierung erfolgte im Jahr 2021.
Die 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Fußgängerzone. Die Räume sind gut belichtet und und verfügen über eine Fußbodenheizung. Erwähnenswert ist der großzügige Schnitt mit offenem Wohn-Essbereich und anschließendem Balkon. In der Wohnung befindet sich eine ausreichend große Niesche für ein kleines Büro bzw. für das Home-Office. Ein großer Eingsangsbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe sowie das Tageslichtbad runden das Gesamtpaket ab.
Besichtigungen sind nach Absprache problemlos möglich.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 56,00 m²

Nutzfläche: 65,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Ausstattung: Balkon, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die historische Wohnung befindet sich inmitten der Rother Innenstadt.
Dennoch sehr ruhig gelegen in einer Nebenstraße der Fußgängerzone.

In unmittelbarer Nähe können verschiedene Restaurants, Cafes, eine kleine Shopping Meile, Drogerie- und Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken und vieles mehr fußläufig erreicht werden.

Tolle Anbindung durch den Banhhof Roth und dem nahegelegenen Schnellstraßennetz.
Die Stadt Nürnberg ist etwa 25 KM entfernt.

Objektadresse

91154 Roth
Bayern, Deutschland

Anbieter

Simon Beißer
0160 6006363

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