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Objekt-Nr: OM-318605

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Miete zzgl. NK: 2.520 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 480 €

Übernahme ab: 26. Januar 2025

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine möblierte 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 237 m² (davon ca. 100 m² Nutzfläche, d.h. Deckenhöhe unter 2,10 cm), aufgeteilt in Hochparterre und Gartengeschoss. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer des Hochparterre gelangt man auf die großzügige 50 m² große Terrasse, die über eine Treppe auch direkt in den ca. 150 m² großen Garten führt. Die zweite, circa 25 m² große Terrasse ist vom Gartengeschoss aus begehbar. Dort lassen sich zwei der vier nahezu bodentiefen Fenster des Büros/2. Schlafzimmers komplett öffnen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2021 grundsaniert. Die gesamte Wohnung ist im Zuge der Sanierung sehr aufwändig neu ausgestattet worden. Der besondere Charakter der Wohnung wird durch die Großzügigkeit und die hochwertige Ausstattung geprägt. Der wunderschöne Wohn-/ Essbereich ist gute 60 m² groß und findet sein Augenmerk nicht nur in der schönen Ausstattung, sondern vor allem auch in dem großen Fenster am Ende des Raumes, das den Garten präsentiert.

Die Wohnung ist ausschließlich für den Zeitraum vom 26. Januar 2025 bis zum 27. März 2025 verfügbar und wird nur für eine Mindestmietdauer von einem Monat angeboten; Tages- oder Wochenvermietungen sind nicht möglich. Der monatliche Mietpreis beträgt 3.000 € VB (inkl. Strom, Internet, Heizung und Wasser).

Ein wöchentlicher Reinigungsservice ist im Mietpreis inbegriffen.

Angaben zur Ausstattung:
Das Mietobjekt besticht durch seine sehr stilvolle und gemütliche Eirichtung, zahlreiche, bodentiefe Fenster und eine klare Linie.

Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Bosch Geräten, z.B. breites Induktionshochfeld mit integriertem Dunstabzug und Home Connect WLAN-Anschluss, Backofen und großer Kühl-Gefrierschrank Kombination, lädt zum Kochen ein. Der schöne Design-Fussboden mit warmem Grauton in Holzdielenoptik zieht sich durch die komplette Wohnung und verleiht dieser einen besonderen Charme. Der Wohn- / Essbereich geht über eine breite doppelflügelige Tür auf die Terrassenanlage und von dort in den schönen Garten.

Vom Schlafzimmer abgehend befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, Badewanne und offener großzügiger Dusche. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Gartengeschoss.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich eine Waschmaschine sowie ein weiterer Kühl- und Gefrierschrank befindet. Von dort aus gelangt man über eine Treppe ebenfalls in den Garten.

Sonstiges:
Die Wohnung wird von uns aufgrund eines geschäftlichen Auslandsaufenthalts für insgesamt zwei Monate möbliert untervermietet. Wir sind auf der Suche nach einem ordentlichen Mieter, der die Wohnung genauso sorgsam und pfleglich bewohnt, wie wir es tun.

Ein wöchentlicher Reinigungsservice ist im Mietpreis inbegriffen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 137,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 99,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1968

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Rahlstedt, einem alten Hamburger Stadtteil mit
vielen Grünflächen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die nächste U-Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und Kitas sind bequem fußläufig zu erreichen.

Objektadresse

22147 Hamburg Rahlstedt
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Saskia Radin

E-Mail an Anbieter