Alternative zur Wohnung: Stadthaus mit kleinem Garten
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Objekt-Nr: OM-318607
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.500 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Miete Garage/Stellplatz: 45 €
Übernahme ab: 15. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Dieses Bauprojekt bietet DIE Alternative zur Wohnung:
Ein Stadthaus mit kleinem Garten, moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise.
Das gut durchdachte Konzept bietet 5-Zimmer auf ca. 133m² Wohn-& Nutzfläche und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Singels, als auch Paare oder Familien.
Aktuell läuft die finale Phase des Innenausbaus und der Außenanlagen.
Die Fertigstellung ist für Anfang Dezember geplant, sodass ein möglicher Mietbeginn noch vor Weihnachten 2024 erfolgen kann.
Die Gesamtkaltmiete setzt sich zusammen aus:
1500€ Kaltmiete
+ 100€ Einbauküche
+ 45€ Stellplatz vor dem Haus
= 1645€
+ 150€ Nebenkosten (excl. Strom & Wasser)
Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Angaben zur Ausstattung:
Sie betreten das Haus über einen eigenen Zugang, vorbei am zugehörigen Stellplatz. Die Diele bietet Platz für Stauraum und ein Gäste-WC. Der Glaswindfang trennt den Eingangsbereich vom Wohn- | Ess- und Kochbereich ab, der sich über die restliche Erdgeschossfläche erstreckt.
Hier findet das gemeinschaftliche Leben statt.
Die Terrasse ist über die Küche zu erreichen und bietet durch ihre Süd-West-Ausrichtung Gelegenheit für viele Sonnenstunden.
Auf der Rückseite des Hauses lässt sich über den Wohnbereich der kleine Garten mit einer weiteren Austrittsfläche erreichen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich linker Hand das Hauptschlafzimmer.
Ein weiteres Zimmer auf der Etage eignet sich als Kinder- | Arbeits- oder Gästezimmer und wird ergänzt durch den ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.
Der ausgebaute Dachraum bietet auf 20m² zusätzliche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung als Schlafraum, Studio oder Hobbyzimmer.
Im komplett ausgebauten Keller befinden sich der Technik-| Heizungs-| Hauswirtschaftsraum, im dem sich bequem Waschmaschine und Trockner unterbringen lassen.
Ein weiteres Zimmer mit Fenster und 14m² bietet vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Nische bietet zusätzlich Platz für das Aufstellen von Regalen oder Schränken und rundet das Gesamtkonzept ab.
Besonderheiten:
- energieeffiziente Bauweise
- Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage (Einspeisung in den hausinternen Stromkreislauf, bei direkter Nutzung (kein Zwischenspeicher))
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- moderne EBK mit Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank & Ofen
- Tageslichtbadezimmer mit großräumiger, ebenerdiger Dusche, Badewanne & hochwertiger Sanitäreinrichtung
- bodentiefe Fenster inkl. elektrischer Rollläden
- Stellplatz inkl. Wallboxvorrichtung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 120,00 m²
Nutzfläche: 13,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die hier angebotenen Häuser befinden sich in Andernach am Rhein, einer der ältesten Städte Deutschlands. Das Gebäude ist verkehrsgünstig angebunden und bietet im direkten Umkreis:
- Schulen (5 Min. fußläufig)
- Anschluss zur B9 (1 Min. mit dem Auto)
- Stadtzentrum (10 Min. fußläufig)
- Ärzte (5-10 Min. fußläufig)
- Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker (10 Min. fußläufig)
Objektadresse
Rennweg 54
56626 Andernach
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Wiebke Külahcioglu
E-Mail an Anbieter
