Charmantes Mittelreihenhaus in familienfreundlicher Lage
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Objekt-Nr: OM-318615
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 315.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses Mittelreihenhaus in guter Lage bietet vielseitige Potenziale und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das freundliche Umfeld und die netten Nachbarn verleihen der Wohngegend eine besonders angenehme Atmosphäre.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Keller befinden sich drei Räume, inklusive eines kleinen Werkstattraums, die sich vielseitig nutzen lassen. Der großzügige Vorgarten sowie ein gemütlicher Hintergarten bieten Platz zum Entspannen im Freien, und eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer und ein Badezimmer, die allerdings nicht im Grundbuch eingetragen sind. Eine bereits genehmigte Bauinnenänderung eröffnet zusätzliche Gestaltungsoptionen für eine individuelle Wohnraumerweiterung.
Ein besonders attraktiver Vorteil: Die bestehende Restschuld kann vom Verkäufer übernommen werden, was bei einem günstigen Zinssatz von unter 2,5% eine ideale Finanzierungsmöglichkeit bietet. Der Angebotspreis ist äußerst attraktiv und verhandelbar – eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 108,00 m²
Grundstücksfläche: 220,00 m²
Nutzfläche: 167,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 140,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1977
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Dieses Haus punktet mit einer ausgezeichneten Lage und einer sehr guten Infrastruktur: Ein Netto-Supermarkt befindet sich direkt vor der Tür und auch die Bushaltestelle liegt unmittelbar in unmittelbarer Nähe, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Umgebung besonders familienfreundlich und alltagstauglich.
Objektadresse
Auf der Höhe
23558 Lübeck
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
GHASSEMLOUI, ASHKAN
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