2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Bietigheim-Bissingen für 185.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-318626

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 185.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 8500 €

Hausgeld mtl.: 265 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die helle, optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss links und profitiert von der Ausrichtung nach den drei Himmelsrichtungen Osten, Süden und Westen. Auch Küche und Bad haben also angenehmes Tageslicht. Der Garten liegt ruhig und sonnig im Innenbereich des hochwertigen Wohngebietes Sand. Die Wohnung wurde gerade erst renoviert. Das 4-Familienhaus ist voll unterkellert, mit Waschküche, Kellerräumen und Heizung. Zur Wohnung gehören ein Sondernutzungsrecht am Garten, dem Stellplatz P1, dem Kellerraum Nr. 1 mit 8 m² und eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.

Bitte nutzen Sie auch den 360 Grad-Rundgang unter:
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Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde frisch renoviert:
- Wände neu tapeziert und gestrichen
- neuer Laminatboden in Eiche hell
- Im Bad Fliesen, Waschbecken, WC und Armaturen erneuert
- neue Sicherungsautomaten mit FI-Schutzschalter und E-Check

Alle Räume verfügen über einen Rollladen. Die Fenster sind mit Doppelscheibenisolierglas aus dem Baujahr ausgestattet. Das Haus selbst ist in baujahrestypischem Zustand. Der Heizkessel wurde 1999 erneuert.

Sonstiges:
Das Gebäude wird aktuell mit fernablesbaren Heizungs-, Wasser- und Wärmezählern neuesten Standes ausgerüstet. Es fallen keine Maklerkosten an.

Impressum:
Neugebauer Immobilien GmbH
Sitz Stuttgart, Registergericht: Stuttgart HRB 791059
Geschäftsführer: Gerd Neugebauer
Josef-Waibel-Weg 23
70469 Stuttgart
office@neugebauer-gerd.de
0711 8065418

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 54,10 m²

Nutzfläche: 8,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 145,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Wohngebiet Sand in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Die Umfeldbebauung setzt sich aus 1-, 2- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern zusammen. In den Gärten ist viel Grün zu finden. Läden für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Das historische Zentrum von Bietigheim ist fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Hier findet man alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Einzelhandel, Lebensmittel Kultur, etc.

Die Bushaltestelle „Bolzstrasse“ ist zu Fuß in nur 4 min erreichbar. Der Bus 551 bringt Sie in 8 min zur S-Bahn-Station Bietigheim-Bissingen. Von dort aus sind Sie mit der S-Bahn in 6 min im Zentrum von Ludwigsburg.
Östlich vom Wohngebiet liegt ein großer Wald, welcher ideal für die Naherholung ist.

2-Zimmer-Gartenwohnung in herrlich grüner und bevorzugter Wohnlage

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