4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Stuttgart für 898.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-318645

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 898.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 48000 €

Hausgeld mtl.: 445 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das bietet Ihr neues Zuhause
Die zum Verkauf kommende attraktive 4-Zimmerwohnung + Abstellraum präsentiert sich als exquisit gestaltete und bis ins kleinste Detail durchdachte Immobilie mit hochwertiger Einbauküche. Die oberste Wohnung verfügt dank einem integriertem Belüftungssystem über ein optimales Raumklima im Sommer wie im Winter. Sie ist mit dem Aufzug von der Tiefgarage und vom Hauseingang barrierefrei erreichbar.
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer der Nachbargebäude bis zur Schwäbischen Alb und zum Fernsehturm. Sie erleben Sonnenaufgänge im Osten und Sonnenuntergänge im Westen mit phantastischen Himmelsfarben am Morgen und Abend.

Die offene Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und wurde wenig benutzt da der Eigentümer alleine darin wohnt und eher mal in der kleinen Gaststätte in der Nachbarschaft einkehrt. Die kleine Kneipe in unserer Straße ist hier Realität.
Der Parkettboden ist in heller Buche komplett verlegt.

Von dem großzügigen, offenen Wohn-/ Essbereich gelangt man auf den halb-überdachten großen Süd-Balkon mit überragender Weitsicht.

In dem sehr geräumigen Badezimmer haben Sie Zugnang zu einer großzügige barrierefreie Dusche 115x115 cm, zwei Waschbecken ein Bidet sowie ein zusätzliches WC.

Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe und den Einbauten auch ein separates Gäste-WC und ein offengelegter Abstellraum.

Ein weiteres verlockendes Merkmal dieser Wohnung sind die bodentiefe Holz-Fenster mit elektrischen Rollläden bedienbar jeweils an den Zimmer-Eingangstüren.
Die Decken reichen bis zu 410 cm in die Dachhöhe hinein. Daher gibt es keine einengende Dachschrägen.
Diese Details werden sicherlich die Herzen von Architekturliebhabern höher schlagen lassen.

Angaben zur Ausstattung:
Zum angebotenen Verkaufspreis kommen noch die 2 TG-Plätze hinzu, welche nebeneinander liegen mit 2 Steckdosen für die Einrichtung von Walboxen. Ein Fahrradraum ein großer Waschraum und ein Raum für Kinderwagen sind vorhanden.

Sonstiges:
Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer.
Der Gesamtpreis ist noch verhandelbar.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 118,50 m²

Nutzfläche: 8,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 44,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2016

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Sillenbuch Ortsteil Heumaden.
Die grüne und ruhige Umgebung hat trotz seiner idyllischen Lage guten Zugang zu U-und Busstationen. Schulen Kindergarten Einkaufszentren, Apotheken und kleine Gaststätten sind zu Fuß erreichbar.

Attraktive 4 Zimmer Wohnung für's ganze Leben

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