Vollvermietete Gewerbeeinheit - 8% Mietrendite - Inflationsschutz - Provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-318679
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: SB-Markt
Kaufpreis: 595.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine verwaltete Gewerbeeinheit im EG (Teileigentum [330/1000]) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1988/1989 errichtet wurde. Die Einheit ist langfristig an eine Einzelhandelskette (Getränkemarkt) vermietet
Angaben zur Ausstattung:
•ca. 400m² Verkaufsfläche
•Küchenanschluss
•Zwei Büroräume
•Kühl- und Lagerraum
•Kühlraum, Personalraum, 3 WCs
•Teilunterkellert
•Lastenfahrstuhl
•20 Stellplätze (Sondernutzungsrecht)
Sonstiges:
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auch auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Grundstücksfläche: 2031,00 m²
Gewerbefläche: 600,00 m²
Gesamtfläche: 600,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 20
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 181,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 181,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1989
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im Ortskern Oberkochens an der Bürgermeister-Bosch-Straße. Der Standort hat eine zentrale Versorgungsfunktion für den Umkreis.
Der Ort Oberkochen hat über 8.000 Einwohner und liegt nur etwa 5km von Aalen mit etwa 70.000 Einwohnern sowie etwa 80km von Stuttgart entfernt.
Die Region hat einen starken industriellen Kern und eine hohe Konzentration innovationsstarker Branchen. Das Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum liegen über dem bundesweiten Schnitt
Objektadresse
73447 Oberkochen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Jakob Schmidtlein
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