Barrierearmes Wohnen im Herzen Bad Kissingens mit überdachter Terrasse - provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-318686
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 150.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 5000 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Diese frisch sanierte und barrierearme 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien mitten im Zentrum von Bad Kissingen. Das Gebäude wurde ca. 1967 erbaut und verfügt über eigene Stellplätze. Der Fahrradraum sowie der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung bietet ein modernes und angenehmes Wohnerlebnis. Zusätzlich besticht die Wohnung mit einer überdachten Terrasse.
Angaben zur Ausstattung:
Highlights
Allgemein
✓ Helle und freundliche Räume
✓ Moderner Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
✓ Badezimmer gefliest
✓ Zweifach verglaste Kunststofffenster
✓ Tageslichtbad
✓ Große neue Schiebetüre
✓ Überdachte Terrasse
✓ Zentrale Wohnlage
Elektrik
✓ vollständig sanierte Elektroinstallation
Heizung
✓ Gaszentralheizung
✓ Neue Heizkörper
Sanitär
✓ Moderne Armaturen und Fliesen
✓ Neue Trinkwasserleitungen
✓ Vollständig saniertes Tageslichtbad mit folgender Ausstat-tung:
✓ begehbare Dusche
✓ Waschbecken
✓ WC
✓ Waschmaschinenanschluss
Modernisierungsmaßnahmen
✓ Iso-Kunststoff Fenster (2015)
✓ Hauseingangstür (2015)
✓ Wärmeschutz auf Hausrückwand (2021)
✓ Wohnungseingangstür (2024)
✓ Zimmertüren (2024)
✓ Vinylböden verlegt (2024)
✓ Malerarbeiten Wohnung (2024)
✓ Malerarbeiten Treppenhaus (2024)
✓ Malerarbeiten Fassade (2024)
✓ Elektroverteilung in Wohnung (2024)
✓ kernsaniertes Bad (2024)
Sonstiges:
Impressionen und Fotos aus der bereits sanierten qualitätsgleichen Wohnung im Obergeschoss!
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 157,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Bad Kissingen, direkt im Kurzentrum.
Sie liegt in der Innenstadt, Nahe dem Regentenbau und dem Kurgarten. Die malerische Fußgängerzone sowie zahlreiche kleine La-dengeschäfte, Straßen-Cafés und Weinlokale sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Auch die KissSalis Thermenlandschaft ist bequem mit dem Stadtbus erreichbar.
Objektadresse
Kapellenstraße 34
97688 Bad Kissingen
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
