Kapitalanlage 6% Rendite - helle 1-Zimmer Wohnung mit riesiger Terasse
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Objekt-Nr: OM-318769
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 136.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 152 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese 1 Zimmer Wohnung besticht durch eine sehr große Terrasse.
Der Wohnraum beträgt etwa 28qm und hinzu kommt eine knapp 15qm Terrasse zum Wohlfühlen.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein kleiner Vorraum, mit viel Platz für Garderobe und Schuh- und Kleiderschrank.
Der Wohnbereich ist hell und großzügig. Sowohl ein Schlaf-/Wohnbereich als auch ein Essplatz lassen sich problemlos stellen.
Als Bodenbelag wurde ein stilvolles Laminat verlegt. Durch die großen Fenster wird der Raum mit Licht durchflutet. Dabei genießt der Mieter im Wohnbereich einen Blick ins Grüne.
Die Küche, welche sich in einem separaten Raum befindet, ist wie folgt ausgestattet:
Eine Umlufthaube, ein Kochfeld, eine Spüle, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und
ein Backofen.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet.
Als besonderes Extra steht dem Mieter ein zusätzlicher Waschraum und ein Kellerraum, gleich am Hauseingang, zur Verfügung. Dieser eignet sich optimal, um Getränke, Speisen sowie Reinigungsutensilien aufzubewahren.
Die Wohnung ist gut vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft!
Der Kaufpreis beträgt 136.000,00 €.
Ebenfalls kann ein Stellplatz für 10.000 € erworben werden.
Da der Kauf vom Eigentümer direkt erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist bestens für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet!
- inkl. Einbauküche
- Kellerraum (schnell zugänglich)
- Rollläden an allen Fenstern
- SAT-Anschluss, 100er Internetleitung
- Fliesen im Bad und in der Küche
- Große Fenster im Wohnzimmer
- Riesige Terasse
- Stellplatz im Freien
Sonstiges:
Die Wohnung ist gut vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft!
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 35,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Terrasse, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Donnbronn ist ein Teilort von Untergruppenbach.
Untergruppenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg etwa 7 km südöstlich von Heilbronn. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr guten infrastrukturellen Einrichtungen aus. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen haben sich in Untergruppenbach und Umgebung niedergelassen. Mehrere Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Discounter garantieren eine Versorgung auf hohem Niveau.
Im Sommer kann man sich im Freibad der Stadt Untergruppenbach abkühlen oder zur Burg Stettenfels wandern, ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
Die nächste Bus -Station befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist nur ca. 3 km entfernt
Objektadresse
74199 Untergruppenbach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Tobias Hockenberger
0175
2980594
E-Mail an Anbieter
