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Objekt-Nr: OM-318790

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 312.000 €

Hausgeld mtl.: 265 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
!!! Bitte keine Makleranfragen !!!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten und bietet drei
gut geschnittene, helle Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das
geringe Hausgeld von nur 265,00 € monatlich.
Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellräume – einen
auf dem Balkon und einen im Flur, beide abschließbar. Ergänzt
wird das Angebot durch einen Keller und zusätzlichen Stauraum
im Dachboden. Ein Lastenaufzug in der Mitte des Treppenhauses
erleichtert Ihnen den Transport Ihrer Einkäufe.
Neben dem großzügigen Balkon können Sie auch den Garten
des Hauses zur Erholung nutzen – eine seltene Gelegenheit in
dieser Lage!
Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und
erzielt eine monatliche Kaltmiete von 816,00 €. Der Mieter plant
bald auszuziehen und ist bereits auf Wohnungssuche.

Angaben zur Ausstattung:
- Fliesen im Bad und Küche
- Laminat in den restlichen Räumen
- Neue Gaszuleitung zur Kombitherme wurde im Jahr 2011
verlegt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 68,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 133,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1959

Ausstattung: Balkon, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Niederrad zählt zu den vielseitigsten Stadtteilen Frankfurts.
Tagsüber belebt die "Bürostadt im Grünen" das Viertel, abends
verwandelt sich Niederrad in eine ruhige, entspannte
Wohngegend mit charmantem Ortskern. Die aufgelockerte
Bebauung, Villen und nur wenige Mehrfamilienhäuser schaffen
eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der nahegelegene Waldspielpark Louisa sowie zahlreiche
Sporteinrichtungen­, wie die Commerzbank-Arena, die Rennbahn
und der Golfplatz, sorgen für Freizeitmöglichkeiten direkt vor
der Haustür. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen und der
Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Lage
besonders attraktiv macht.

Objektadresse

Adolf-Miersch-Straße 25
60528 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland

Anbieter

S. Soylu

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