Im Herzen von BAD HOMBURG - großzügige 3-Zi.-Whg. mit Stellplatz & Balkon
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Objekt-Nr: OM-318821
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Hausgeld mtl.: 305 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Stadtleben pur - großzügige 3-Zi.-Whg. im Herzen von Bad Homburg
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In unmittelbarer Nähe des Bad Homberger Kurhauses, befindet sich diese ansprechende Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier treffen modernes und komfortables Wohnen auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die nahezu barrierefreie Wohnung wurde gerade vollständig saniert und wartet nun - in modernem Design - auf ihre neuen Eigentümer. Lassen Sie sich von den hohen Decken, hellen Räumen und der modernen Ausstattung überzeugen.
- Aufteilung und Ausstattung -
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die durch ihre großzügige Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ruhige nach hinten gelegene Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das freundliche Wohnzimmer verfügt über eine verglaste Loggia, die den Wohnbereich erweitert und für eine offene Wohnatmosphäre sorgt.
Die offene Küche ist harmonisch in das Wohnzimmer integriert und schafft so einen gemütlichen Wohn-Ess-Bereich, ideal für gesellige Stunden.
Das Badezimmer wurde wie der Rest der Wohnung in 2024 umfassend modernisiert und bietet nun eine stilvolle Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint.
- Gebäude -
Das Mehrparteienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel und nahezu barrierefrei macht.
Ergänzend dazu steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Fahrzeug kann komfortabel unter dem Carport abgestellt werden.
- Zusammengefasst -
Diese frisch sanierte Wohnung in bester Lage von Bad Homburg verbindet modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie ist ideal für Singels oder Paare bzw. kleine Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine zentrale Lage legen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Angaben zur Ausstattung:
Hier die Kurzübersicht:
- zentrale Innenstadtlage
- 2024 vollständig saniert (Elektrik, Badezimmer, Boden- und Wandbeläge)
- hohe Decken 3,00 Meter
- drei flexibel nutzbare Zimmer
- Aufzug
- Balkon und verglaste Loggia
- Parkplatz mit Carport
- Kellerraum
- provisionsfrei!
- Endenergiebedarf 187,5 kWh/(m²*a)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 70,19 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
187,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1962
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Fahrstuhl
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Bad Homburg vor der Höhe, insbesondere die Innenstadt, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Thomasstraße liegt zentral und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ruhigem, gehobenem Wohnumfeld. Ihre neue Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Kurhaus bzw. der Fußgängerzone.
- Zentrale Lage und exzellente Infrastruktur -
Die Thomasstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie der beliebte Wochenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte bereit, die die Erledigungen des Alltags bequem und zeitsparend gestalten.
- Optimale Verkehrsanbindung -
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn-Verbindungen und den Bahnhof Bad Homburg besteht eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und umliegende Städte. Die Autobahnen A5 und A661 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Objektadresse
61348 Bad Homburg
Hessen, Deutschland
Anbieter
Louis Krammig
0173
3208883
E-Mail an Anbieter
