Sonnige, großzügige Dreizimmerwohnung mit Südwestbalkon in Sinzheim bei Baden-Baden
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Objekt-Nr: OM-318824
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 278.000 €
Hausgeld mtl.: 270 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung hat einen großzügigen, optimal nutzbaren Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss.
Neben Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer gibt es eine Einbauküche, ein Bad mit Duschkabine und Badewanne, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen großen, sonnigen Balkon in Südwestlage sowie ein Kellerabteil. Das Haus hat einen Aufzug.
Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann vom Hausverwalter angemietet werden.
Wenn das Objekt für Sie in Frage kommt, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin per e-Mail und unter Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Kontaktdaten (Termine i.d.R. am Wochenende). Nach der Besichtigung können Sie gerne ein Gebot unterbreiten. Unter Berücksichtigung aller eingegangenen realistischen Gebote und der anschließenden Detailverhandlungen entscheiden wir zeitnah über den Verkauf.
Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler und ohne Maklergebühren. Kontaktgesuche und Anfragen von Maklern sind unerwünscht und bleiben unbeantwortet.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Der Fußboden besteht in den meisten Zimmern aus weißen Fliesen, im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Besonders schön ist der große, sehr sonnige Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 96,60 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1990
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Sinzheim bei Baden-Baden. In nur 750m Entfernung befindet sich die S-Bahn-Station Sinzheim-Nord mit häufigen Verbindungen nach Baden-Baden, Bühl, Rastatt und Karlsruhe. Im Umkreis von ca. 1km finden sich zwei Supermärkte.
Das Ortszentrum von Sinzheim mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls weniger als 1km entfernt.
Nach Baden-Baden (Stadtmitte) mit dem Kurpark, den Thermen und zahlreichen Kulturstätten und Unterhaltungsmöglichkeiten sind es weniger als 10km mit Auto oder S-Bahn/Bus. Die Vorberge des Schwarzwalds grenzen direkt an den Ortsrand von Sinzheim mit seinen schönen Weinbergen. Im Sommer laden mehrere Baggerseen um Umland zum Baden ein.
Objektadresse
Bammertsackerweg 17
76547 Sinzheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
