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Objekt-Nr: OM-318829

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Miete zzgl. NK: 2.550 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Übernahme ab: 1. Januar 2025

Objektbeschreibung:
***Vermietung ausschließlich an Firmen - ca. 5 Mitarbeiter

befristetet Vermietung bis Ende 2028, unmöbliert

***Bei Anfragen bitte unbedingt gleich folgende Angaben senden:
-Name und Anschrift des Unternehmens
-Gewerbeschein/H­andelsregistereintrag
-betrie­bswirtschaftliche Auskunft (BWA) der letzten 3 Jahre
Vielen Dank!





Wohnfläche ca. 176m²
Nutzfläche ca. 85 m²
Garten rückseitig (süd/west) ca. 40m²
Dachboden mit Fenster ca. 45m² (bei Bedarf einfach ausbaubar)
3 Toiletten, Zusatzdusche im Keller
1 Garage, 1 Stellplatz
Wintergarten ca. 18m²
Terasse, Balkon, Vorgarten

Angaben zur Ausstattung:
Heizung neu (2023)
Energieeffizienz KLasse F (2018)
Küchenablöse (BJ 2018) vom Vormieter
Gas, Strom muss direkt mit Versorger abgerechnet werden

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Wohnfläche: 176,00 m²

Grundstücksfläche: 490,00 m²

Nutzfläche: 85,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 166,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1975

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im südöstlichen Stadtteil Ramersdorf.
Straßenparkplätze ohne Beschränkung vorhanden.
Verkehrsgünstige Anbindung, ca. 500m Entfernung vom Mittleren Ring (Nähe Autobahn Salzburg)
Busverbindungen in unmittelbarer Nähe (Linie 55,59,und N45), Arzthäuser, Lebensmittel, Bäckereien, Friseur, Cafes, Restaurants Fitnessstudio sowie Grünflächen und Parks fußläufig erreichbar.

Objektadresse

81737 München Ramersdorf
Bayern, Deutschland

Anbieter

Nina Gronegger

E-Mail an Anbieter