Neuwertige, helle, geräumige Wohnung im Szeneviertel
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Objekt-Nr: OM-318842
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.084 €
Heizkosten: 130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 105 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 235 €
Mietsicherheit: 3000 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Ich vermiete eine wunderbar geschnittene, helle Erdgeschoßwohnung mit Einbauküche. Das Haus und die Wohnung wurden im Jahr 2018 kernsaniert. Auf der zum ruhigen Innenhof gelegenen Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine neue, in der Miete inbegriffenen Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen/Herd (allesamt Markengeräte, Küche wird aktuell aufgebaut), Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettboden, moderne Fließen, Armaturen, Badewanne und separate Dusche im Badezimmer. Eine praktische innenliegende Abstellkammer rundet die geräumige Wohnung ab.
Hinweis: die Küche auf dem Bild ist die der Vormieter. Die neue Küche wird matt weiße Fronten haben und eine Arbeitsplatte in Holzoptik.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 77,46 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 91,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Ludwigstr. ist eine ruhige Nebenstraße von der aus man mit wenigen Schritten mitten ins bunte Leben des Leipziger Ostens eintauchen kann. Der Hauptbahnhof und das Zentrum sind nur 2 Straßenbahnstationen entfernt.
Objektadresse
Ludwigstr. 40
04315 Leipzig
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Marco Graf
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