Einfamilienhaus, Feldrandlage, Familien & Gartenfreunde - Von Privat - direkt vom Eigentümer - VB
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Objekt-Nr: OM-318843
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 596.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Von Privat – direkt vom Eigentümer
Dieses im Jahr 1990 massiv erbaute Architekten-Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage in Gottwollshausen bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Lage, stilvoller Architektur und einem großzügigen Garten. Es ist der ideale Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber, die viel Raum und Individualität in einem stilvollen Zuhause suchen.
Großzügiger Wohnraum und flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Mit insgesamt 10 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von über 153 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen und Flexibilität in der Raumgestaltung. Dank der Bruttogrundfläche von 385,38 m², inklusive des weitläufigen Kellers, lässt sich jeder Raum optimal nutzen. Ein großes Treppenhaus mit einer hochwertigen Echtholztreppe verbindet die Etagen in Staffelbauweise auf elegante Weise und schafft eine helle, offene Atmosphäre im gesamten Haus. Das Wohnzimmer im Obergeschoss lädt zum gemeinsamen verweilen ein und bietet die Möglichkeit, gemütliche Abende vor dem Ofen zu verbringen.
Vielseitiger Keller für Hobby und Lagerung: Der großzügige Keller umfasst neben 2 großen Räumen, eine beheizte Holzwerkstatt, einen Waschkeller mit Technikraum, einen praktischen Vorratsraum sowie einen Naturkeller mit Ziegelboden – ideal für die fachgerechte Lagerung der Gartenernte.
Außenbereich – ein Paradies für Gartenliebhaber: Das sonnenverwöhnte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 773 m² bietet rund um das Haus 3 Terrassen, die strategisch auf der Ost-, Süd- und Nordseite angelegt sind plus einen überdachten Balkon mit Südausrichtung. Der liebevoll gestaltete Garten begeistert mit Obstbäumen, Beerensträuchern und einer Vielzahl an Pflanzen – perfekt für Familien, die einen grünen Rückzugsort schätzen. Die Umgebung des Hauses ist von zahlreichen Bäumen geprägt, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch Lebensraum für viele Vogelarten bieten.
Carport und Stellplätze: Der geräumige Carport vor dem Haus bietet genügend Platz für Wohnmobil oder Wohnwagen. Darüber hinausibt es eine überdachte Terrasse sowie reichlich Stellfläche für weitere Fahrzeuge, sowohl auf dem Grundstück als auch vor dem Haus.
Sonstiges:
Der Gutachterausschuss Schwäbisch Hall hat in einem ausführlichen Gutachten die Immobilie mit Grundstück auf einen Verkehrswert von rund 600t€ bewertet.
Das Haus wird unter, für die Nachbarschaft und die Immobilie passenden Interessenten, verkauft (Verhandlungsbasis nach Besichtigung und persönlichem Gespräch).
Besichtigungen vor Ort und Bezug nach Absprache
Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, für genannten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die maßgeblichen Unterlagen sind die Baugenehmigung und die Pläne des Architekten. Bei ernsthaften Interessenten werden die Unterlagen vor Verkauf offengelegt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 153,00 m²
Grundstücksfläche: 773,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 125,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1989
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Idyllische Lage und perfekte Anbindung: Direkt hinter dem Haus führt ein Weg in die Felder und Wiesen, die zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Zudem erreichen Sie die Innenstadt von Schwäbisch Hall bequem über die Gottwollshäuser Steige in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten – perfekt für Familien, die Ruhe und Naturnähe mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbinden möchten.
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwäbisch Hall.
Objektadresse
74523 Schwäbisch Hall OT Gottwollshausen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Chris Dickreiter
E-Mail an Anbieter
