Top Lage : zentral und ruhig!

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Objekt-Nr: OM-318864

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 260.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten 2-stöckigen Gebäudes, wodurch Sie absolute Ruhe in einem grünen Umfeld am Goethepark genießen können.

Diese 3-Zimmer-Wohnung (84 m²) bietet:

* Ein sehr helles und großes Wohnzimmer (30 m²)
* Zwei schöne Schlafzimmer (12 m² und 13 m²)
* Einen breiten und sonnigen Südbalkon
* Eine Küche
* Einen Flur
* Ein Bad
* Ein Gäste-WC
* Einen praktischen Eigenkeller
* 1 Tiefgaragenparkplatz !

Der Flur, beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer wurden im Jahr 2022 umfassend renoviert.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den Alltag erleichtert. Zusätzlich gibt es viele Parkmöglichkeiten im Freien. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet, was für optimale Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine ruhige, zentrale Lage und Gemütlichkeit legen.
claire.couvidat@gmail.­com

Sonstiges:
Die Erbpacht beträgt ca 1.500 EUR pro Jahr. Es fällt keine Maklerprovision an, und die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 44 Jahre.

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 84,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 69,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1993

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dist Kindergarten : 0,65 km
Dist. Grundschule : 0,2 km
Dist. Gymnasium : 0,55 km
Dist. Autobahn : 2,45 km
Dist Zentrum : 0,69 km
Dist Einkaufsmöglichkeiten : 0,61 km
Dist. Bus : 0,6 km
Dist. Gaststätten : 0,23 km

Objektadresse

Lessingstr 22A
38440 Wolfsburg
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Claire Couvidat
0155 66456020

E-Mail an Anbieter

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Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

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