im Ortskern gelegene 3 Zimmer-Wohnung, umgeben von Seen und Wald
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Objekt-Nr: OM-318870
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 308.000 €
Hausgeld mtl.: 397 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Immobilie kann provisionsfrei von privat erworben werden.
Dieses schmucke Stadthaus mit kleinen Wintergärten in den Wohnungen, besteht aus 11 Wohneinheiten und wurde 1998 aus Kalksandstein mit Keller erbaut.
Die Bogenfenster und Erker als Wintergarten, sorgen für lichtdurchflutetes Wohlbehagen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und liegt sehr ruhig im Grünen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus dem Wohnzimmer mit Erker, als Wintergarten.
Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, für Kinder, bzw. Homeoffice/Büro. Internet aktuell mit 250 Mbit/s.
Es wird gerade Glasfaser im Ort verlegt.
Der Küchenbereich, ist im amerkanischen Stil offen und mit Blick auf den Essbereich und den Wintergarten.
Das Badezimmer besitzt eine, von der Badewanne abgetrennte Dusche und der Bereich ist raumhoch gefliest.
Ein WC, sowie ein Waschbecken gehören zur Grundausstattung.
An den Flur, grenzt ein praktischer Abstellraum.
Die ruhig gelegene Terrasse, rundet das Wohnen im Grünen ab.
Des weiteren, sind im Kellerbereich ein Waschmaschinenraum und Stellplätze für Fahräder nutzbar.
Ein grosser abschliessbarer Keller K4 gehört direkt zur Wohnung,
sowie ein Kfz-Stellplatz.
Sonstiges:
Die Wohnung ist zum 1.2.2025 frei.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: NVB
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 74,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 102,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1998
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Berliner Waldrand, zwischen Schöneiche bei Berlin und Erkner, in einer ruhigen 30er Zone, direkt im Ortskern.
Die TESLA - Fabrik z.B. ist 11 km entfernt und mit dem PKW in 13 Minuten zu erreichen.
Es ist aber auch weit genug vom täglichen trubel entfernt.
Mit dem Fahrrad, oder der Strassenbahn, erreichen Sie Sehenswürdigkeiten, wie die Schleuse , den Aussichtsturm und die drei Seen ganz bequem.
Die Nähe zu Wasser und Wald schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Standortes.
Aktive Erholung bieten zum Beispiel Spaziergänge, Wanderungen (Kranichberg) und Jogging, im vor der Tür liegenden Berliner Stadtforst und den Seen Kalksee, Flakensee und Bauernsee, die im Sommer zum Baden einladen.
Der Ortskern verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften.
Eisdielen, Bäckereien, Apotheke, Reisebüro, Optiker und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen.
Weiterhin ist Woltersdorf für seine vorbildlichen Kindertagesstätten und seine Kultur bekannt.
In der Alten Schule (alte-schule-woltersdorf.de) der Kirche und auf der Maiwiese finden laufend Veranstaltungen statt.
Bis zum Berliner Ring (A10, Auffahrt Rüdersdorf) beträgt die Entfernung ca. zwei Kilometer.
Die Fahrzeit ins Berliner Zentrum beträgt ca. 40 min (PKW).
Eine Ortseigene Straßenbahn verbindet Woltersdorf über den S-Bahnhof Rahnsdorf, direkt mit Berlin City. Die Landeshauptstädte Potsdam, Magdeburg, aber auch Frankfurt/Oder, erreicht man schnell und emmisonsfrei mit ded R 1 Regiobahn, ab Erkner. Woltersdorf ist auch durch diverse Buslinien, mit den umliegenden Orten und Berlin verbunden.
Objektadresse
15569 Woltersdorf
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Menges
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