Charmante, helle und ruhige Altbauwohnung in Hagen/Wehringhausen
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Objekt-Nr: OM-318912
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 636 €
Heizkosten: 170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 1908 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die helle und charmante 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Hauses aus der Gründerzeit. Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Wehringhausen in Hagen.
Die Küche hat einen direkten Zugang zum Balkon mit Sicht in den Innenhof/Garten und verfügt über eine Speisekammer. Die Küchenmöbel können ggf. vom Vormieter übernommen werden.
Wohn- und Esszimmer sind offen geschnitten und gehen ineinander über. Beide Zimmer sind mit Parkett ausgelegt.
Das. 3. Zimmer, mit Holzboden, kann gut als Büro oder Ankleideraum genutzt werden. Das 4. Zimmer im hinteren Teil der Wohnung mit direktem Badzugang eignet sich perfekt als Schlafzimmer.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Auf halber Treppe zwischen 1. und 2. Etage befindet sich ein kleiner Abstellraum zur Alleinnutzung. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum.
Im Jahr 2008 erfolgte eine Fassadensanierung im Sinne der Gründerzeit Architektur. Das Dach wurde 2011 neu gedeckt.
Im Hinterhof des Hauses liegt ein Garten, der gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt wird. Die Hausgemeinschaft ist sehr gut.
Auf gleicher Etage befindet sich eine weitere Wohnung in gleicher Größe und ähnlicher Ausstattung. Die zwei Wohnungen wurden zu einer Wohnung zusammengelegt (207 m²), werden aber bei Neuvermietung wieder in zwei Wohnungen a 103,5 m² geteilt. Die Anmietung der großen Wohnung ist nach Rücksprache ggf. auch möglich.
Angaben zur Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Parkettböden
- Wannenbad mit Fenster
- Bad und Küche gefliest
- Dachsanierung 2011
- Fassadensanierung 2008 (ohne Dämmung)
- Kunststofffenster
Sonstiges:
Interessenten kontaktieren uns bitte schriftlich über das Portal bzw. per Mail.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Es finden ausschließlich Einzelbesichtigungen statt. Aufgrund des hohen zu erwartenden Interesses an der Wohnung bitten wir um eine aussagekräftige Bewerbung und nicht nur um die Bitte eines Besichtigungtermins. Vielen Dank.
Im Anschluss an eine vereinbarte Besichtigung und Interesse bitten wir um umgehende Zusendung folgender Unterlagen:
- SCHUFA Auskunft
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitserklärung des jetzigen Vermieters
- Vorlage der Personalausweise
- Selbstauskunft (Formular kann ggf. vom Vermieter bezogen werden bzw. aus dem Internet hochzuladen)
- Mietkautionszahlung 3 Nettokaltmieten = € 1.908,00
ACHTUNG: Als Verwaltung antworten wir Ihnen gegebenenfalls zwecks Besichtigungstermins direkt über dieses Portal!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 103,50 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1904
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im Stadtteil Wehringhausen in Hagen. Wehringhausen zählt zum Stadtbezirk Hagen-Mitte und grenzt an die westliche Innenstadt. Der Hagener Hauptbahnhof ist Fußläufig zu erreichen. Im Süden und Südosten liegt der ausgedehnte Stadtwald, im Nordwesten fließt die Ennepe durch den Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
58089 Hagen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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