Behagliche Dachgeschosswohnung
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Objekt-Nr: OM-318918
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Hausgeld mtl.: 210 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit 6 Wohneinheiten. Alle Räume sind von der geräumigen Diele aus zu betreten. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet und nach Süden und Westen ausgerichtet. Der großzügige Westbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Badezimmer besitzt ein großes Dachflächenfenster und wurde 2009 komplett erneuert. Eine Abstellkammer (bisher als Kleiderschrank genutzt) bietet zusätzlichen Stauraum.
Angaben zur Ausstattung:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden. Das Eichenparkett in allen Räumen wurde vor 3 Jahren verlegt.
Die offene Küche verfügt über eine Küchenzeile: Spüle/Spülmaschine und Kühlschrank sind auch 3 Jahre alt ( Herd ist älter )
Plattenbelag und Geländer des Balkons wurden erneuert, die gelbe Markise ist wetterfest.
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein Keller mit ca. 4qm (zusätzlicher Stauraum im Dach ist vom Treppenhaus über eine Luke zugänglich).
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bietet einen eigenen Waschmaschinenstellplatz für jede Wohnung, eine 3 Jahre alte Waschmaschine (Samsung) gehört ebenfalls zum Angebot.
Zudem gibt es einen gemeinsamen ebenerdigen Fahrradabstellraum.
Im Angebot enthalten ist ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Unterlagen zu Versammlungen und Abrechnungen sowie Energieausweis sind vorhanden
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 50,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1985
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnstraße in der nördlichen Kernstadt bietet die Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt: Fußgängerzone mit Boutiquen, Cafés und vielen Restaurants, Kurpark mit Kneippanlagen.
Zum Bahnhof sind es etwa 600m.
Im nagegelegenen Gewerbegebiet "Unteres Hart" befinden sich neben verschiedenen Discountern auch zwei Baumärkte.
Die bekannte Therme ist (mit dem Rad) 5 min entfernt.
Objektadresse
86825 Bad Wörishofen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Manfred Ertl
E-Mail an Anbieter
