TOP-Lage Witten: Helle Bürofläche (130m²) in der Ruhrstraße
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-318922
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.040 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2080 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage (Ruhrstraße) von Witten bieten wir Ihnen eine attraktive Bürofläche von 130 m² im ersten Obergeschoss an. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleister, Praxen oder klassische Büronutzung. Die Fläche besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und die zentrale Position im Herzen der Stadt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtsituation und ein einladendes Arbeitsumfeld.
Angaben zur Ausstattung:
Gesamtfläche: 130 m² im 1. OG verteilt auf 5 Räume
Flexibel aufteilbare Raumstruktur
Moderne Elektroinstallation
Netzwerkkabel in allen Räumen
Sanitäranlagen auf der Etage
Teeküche vorhanden
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
Sonstiges:
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung zeitnah realisiert werden. Die Fläche ist ab 01.12.2024 verfügbar. Nebenkosten und Kaution nach Vereinbarung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 130,00 m²
Gesamtfläche: 130,00 m²
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 109,40 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 109,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1953
Ausstattung: Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Ruhrstraße 25, einer der Hauptgeschäftsstraßen Wittens. Die zentrale Lage bietet beste Verkehrsanbindungen - der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, diverse Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Kostenfreie Parkplätze stehen in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung. Die Lage vereint optimale Erreichbarkeit mit hoher Kundenfrequenz.
Objektadresse
Ruhstr. 25
58452 Witten
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Niklas Priddat
E-Mail an Anbieter
