Freist. EFH in ME-Obschwarzbach nähe Golfplatz und Reitanl.
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Objekt-Nr: OM-318967
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 425.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca.
142,58 m² Wfl. auf einem 931 m² großen Grundstück. Das Haus aus dem Baujahr 1976 verfügt über eine Ölheizung (Buderus Blaubrenner aus 2001 mit Warmwasserspeicher 2023). Im EG gehen sämtl. Räum, bestehend aus WC, Küche, W-Bad, großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich, AR, gr. Schlafzimmer, Kinderzimmer, von Flur und Diele aus.
Im Keller/Souterrain befinden sich noch zwei größere Räume mit großen Fenstern zum Garten, ein großer Wirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und ein weiteres Bad (D).
Im Garten befindet sich ein Nebengelass (ehem. Kaninchenzuchtanl.) sowie zwei Schuppen und ein Gewächshaus.
Die angebotene Immobilie wird von privat an privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung - im Bieterverfahren - verkauft.
Der angegebene Preis ist der Startpreis im Bieterverfahren und orientiert sich an dem aktuellen Grundstückswert für das gesamte Grundstück ohne Gebäude.
Es besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 142,58 m²
Grundstücksfläche: 931,00 m²
Nutzfläche: 213,70 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 213,11 kWh/(m²a)
Baujahr: 1976
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Mettmann-Obschwarzbach/NRW in einem komplett verkehrsberuhigten Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung, unweit von Golfplatz und exkl. Reitanlagen; gute Anbindung an BAB; Busverbindungen nach Homberg, Wülfrath, Mettmann und Kinderspielplatz sind vorhanden. Obschwarzbach verfügt über einen engagierten Bürgerverein mit eigenen Freizeitanlagen.
Objektadresse
40822 Mettmann
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Erbengem. Rother
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