Möbliert in oberster Etage mit eigenem Aufzug (unbefristet)
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Objekt-Nr: OM-318985
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.990 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 5970 €
Miete Garage/Stellplatz: 175 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Erstbezug. Ruby Living Berlin ist 2023 fertiggestellt und vereint höchsten Wohnkomfort mit Energieeffizienzklasse KfW 55 in zentraler Lage. Das Apartmentgebäude punktet mit unmittelbarer Nachbarschaft zum Innsbrucker Platz (S- & U-Bahn) sowie Bahnhof Südkreuz (ICE etc.), was ein Erreichen der Berliner Innenstadt in 5-10 Minuten ermöglicht. Das moderne Design mit bodentiefen Fenstern verspricht lichtdurchflutete, optimal geschnittene Grundrisse der Apartments. Die Apartments verfügen über ein klimaneutralisierendes Belüftungskonzept, französische Balkone, schallisolierte Fenster, moderne Bäder mit Dusche, Video-Intercom-System für die Eingangstür. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche. Die möblierte Variante stellt zudem einen Waschtrockner zur Verfügung.
Zusätzlich zu diesen 75m²-Wohnungen (unmöbliert oder möbliert, im 3.-5. OG) gibt es möblierte 1- und 2-Zimmer-Apartments zwischen 19 und 45 m². Bitte fragen Sie bei Bedarf auch dafür nach.
First time use: Ruby Living Berlin was completed in 2023 and combines maximum living comfort with energy efficiency class KfW 55 in a central location. The apartment building is in the immediate vicinity of Innsbrucker Platz (S-Bahn & U-Bahn) and Südkreuz station (ICE etc.), which means that Berlin city centre can be reached in 5-10 minutes. The modern design with floor-to-ceiling windows promises light-flooded, optimally designed flat layouts. The flats have a climate-neutralising ventilation concept, French balconies, soundproof windows, modern bathrooms with showers, video intercom system for the entrance door. Each flat has a modern fitted kitchen. The furnished version provides a washer-dryer-combination.
These flats are available from 3. to 5th floor. Furnished or unfurnished.
In addition to this apartment we have furnished microapartments. Please ask if required.
Angaben zur Ausstattung:
- Möblierung
- Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- riesiges Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer zum Hof
- französischer Balkon
- schalldichte, bodentiefe Fenster
- Belüftungssystem
- Einbauküche (siehe unten)
- großes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Parkett mit Fußbodenheizung
- Kellerabteil und Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz möglich
Küche:
Nobilia Modell touch Alpin weiss matt/ Grifff 251 schw., APL-Dekor Schiefer Beton grau Nb inkl. Siemens Einbaugeräte; Backofen-Mikrowellenfunktion, Elektrokochfeld Autak, Flachschirmhaube inkl. Zubehör, Kühlgefrier-Kombination, vollint. Geschirrspüler, Spülen-Armaturen-Set, Abfalleimer, Besteckeinsatz
Möblierung: Esstisch mit 4 Stühlen, Sofa mit Teppich, Bürotisch und -stuhl mit Lampe, Waschtrockner, Bett mit Nachttischen und Lampen sowie ein Kleiderschrank.
Sonstiges:
Impressum
Dr. Friedrich Eberhard Garlichs
Dr. Garlichs Immobilien
Kantstr. 85
D-10627 Berlin
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 40,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- nahe Innsbrucker Platz und Walther-Schreiber-Platz
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direktem Umfeld
- BVG-Station: Friedenau (S1); Bus 187, 143 direkt vor dem Haus
Objektadresse
Rubensstr. 54
12157 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Dr. Uta Maria Bräuer
E-Mail an Anbieter
