Single-Wohnung mit Terrasse in unmittelbarer Nähe der Burg Alzenau, zentral und doch ruhig gelegen
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Objekt-Nr: OM-318992
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Souterrainwohnung
Miete zzgl. NK: 734 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2202 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Zu vermieten ist eine Single-Wohnung mit eigenem Zugang in einem Mehrfamilienhaus im Souterrain mit einem Wohn-/Kochbereich, Schlafzimmer sowie einem Bad.
Eine Stufe führt in den Eingangsbereich. Anschließend ist die Wohnung barrierefrei.
Es steht im Dachboden ein Abteil (äquivalent zum Keller) sowie für das Fahrrad ein Abstellraum zur Verfügung.
Unmittelbar vor dem Haus gibt es einen Pkw-Abstellplatz, welcher im Mietpreis bereits enthalten ist.
Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein, von welchem eine über einen kleinen Vorsprung verfügt.
Des Weiteren steht Ihnen ein Satellitenanschluss zur Verfügung.
Aufteilung der Zimmer:
Wohn-/Kochbereich ca. 31 qm
Schlafen ca. 15,4 qm
Bad ca. 4,4 qm
Terrasse ca. 4,3 qm
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 grundsarniert.
In sämtlichen Räumen wurden neue Fenster eingesetzt und neue Heizkörper installiert.
Der Wohn-/Kochbereich sowie das Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Der Schlafbereich mit Laminat in schicker Holzoptik.
Die Wände sind mit einem Putz versehen.
In der Wohnung befindet sich eine moderne Küchenzeile mit folgenden Gerätschaften:
Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach sowie eine Spülmaschine.
Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist im Küchenbereich vorgesehen.
Das Badezimmer mit begehbarer Dusche wurde modern gestaltet und verfügt über eine hochwertige Glasabtrennung im Duschbereich sowie einem Spiegelschrank und ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Sonstiges:
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Selbstauskunft
- Schufa BonitätsCheck
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Es wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen.
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 55,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 122,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alzenauer Burg und ist sehr ruhig gelegen. 3 Gehminuten entfernt erreichen Sie Ärzte, Apotheke und Banken sowie Bus und Bahn, ebenso Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelladen, (1 x die Woche Markttag auf dem Marktplatz), Cafe´s, Restaurants, Modegeschäfte, Buchhandlung, Friseure sowie Grün- und Parkanlagen.
Das nahe gelegene Waldschwimmbad ist im Sommer in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Alzenau verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn.
Objektadresse
Schwedenstraße 1
63755 Alzenau
Bayern, Deutschland
Anbieter
Nees
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