2 Zimmer Wohnung mit Balkon

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Objekt-Nr: OM-319007

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 700 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 130 €

Mietsicherheit: 2100 €

Übernahme ab: 1. Januar 2025

Objektbeschreibung:
Diese Hochparterre-Wohnung, die in der 1. Etage liegt, kann ab dem 1.1.2025 bezogen werden. In dem Objekt stehen zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Der Balkon richtet sich in einen ruhigen, großzügigen Hinterhof und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Fahrrad in einem separaten Fahrradkeller unterzubringen.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand vermietet. Bad, Fenster, Türen werden erneuert. Im Wohnzimmer ist ein Parkett verlegt. Alle anderen Räume sind mit Vinyl ausgelegt. Das Bad mit Dusche ist gefließt.

Sonstiges:
Ich bitte um folgende Bewerberunterlagen:
MieterInn­en-Selbstauskunft
Identitätsn­achweis
Einkommensnachweis
S­chufa Bonitätscheck
Keine Haustiere (Hunde, Katzen)

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 113,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Nürnberg Ludwigsfeld. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und Reinigungen erreichen Sie. Für Ausflüge bieten sich die Naherholungsgebiete Wöhrder See, Dutzendteich und Luitpoldhain in nächster Nähe.

Objektadresse

90478 Nürnberg
Bayern, Deutschland

Anbieter

Petra Heller

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